主题：业主权益不容侵犯

 上海春城业主们：当我看到业主大会表决票时，楼组长也没说明原由就要我立即填写同意并马上回收，因为我确实不知道表决票项目的具体内容，就把表决票留下；后见到某邻居老师告诉我，如果盲目填写同意就是对自己、对业主的不负责任：

1、       事实上三个文本修改的主要内容之一就是业委会成员都要拿津贴（工资），主任700/月、副主任600/月、委员500/月，每年10多万元，完全是我们全体业主来承担的；这种关系到每家每户切身利益和合法权益的重要修改事项，在极大多数业主不知情的情况下就急匆匆的跑楼拉票表决（表决票上也没有任何提示和说明），这让我感到他们的这种做法，很不正常，带有一定的误导性和欺骗性，因此业主们必须提高警惕，千万不要掉以轻心。

2、       关于第四项，选聘物业服务企业事项更加让人担忧，没有任何内容与方案；据说还要提高物业管理费（高达每平方米提高1.00元），也就是说，每户每月要多交100元至200多元，如此关系到全体业主切身利益的重大事件，为何没有内容，没有方案，这不是想瞒天过海，蒙骗全体业主吗？这样的做法，完全是违规违法，严重侵犯全体业主利益的行为，是非法的，无效的。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

楼主的观点实在不可理解，选票上明明写着同意、不同意、弃权等多项选择，哪有要求只写同意一说；选票上明明写着投票方法、时间和地点，怎么变成楼组长也没说明原由就要我立即填写同意并马上回收；业主召集人在为本门楼的业主服务送选票，怎么到你这里变成急匆匆的跑楼拉票表决；关于津贴一事论坛已经讨论了很长时间作为你经常关注和发帖子的人怎么变成不知情了。更为离奇的是选票已经留了下来，上面明明写着是公开招投标，聘请物业服务企业。怎么到你这里变成选聘物业服务企业事项更加让人担忧，没有任何内容与方案；据说还要提高物业管理费（高达每平方米提高1.00元），也就是说，每户每月要多交100元至200多元，而且结论是完全是违规违法，严重侵犯全体业主利益的行为，是非法的，无效的。 我不知道楼主要求怎么解决物业服务公司没有合同的现状，是暗箱操作还是公开招投标 。

本人认为上房可以继续提供服务，但必须把前三年的财务账放到春城 来接受 需要查询的业主查询；必须是 作为一个投标单位提出管理目标，参加公平竞争。                                                               

廖老师：您还真别说，可能您的楼道比较规范，我们楼道确实是要求最好立即填写同意并马上回收。这届业委会总的给我的印象有点急功近利，换银行、要津贴、炒物业，无不与利字相关。 

 完全同意寥老分析，求证2013说法既无根椐，又不合逻辑。其目的很明显想忽悠业主不要投票，破坏业主大会。以达到不換物业，最终妄想阻制业主查帐，审计的目的。此時大势巳定，众人听望谁也扭转不了了。夲身大家都是成年人盲目同意仼何事，并愚蠢地签字，只能怪你幼稚，当然只能由自己负责了。文本修改几上几下，公示多時，每楼道都备有文本並要业主阅后在上修改后提交给业委会。你自己不看，不关心，不参与，文本修改处有数十处，有的重新撰写，你只作粉丝听信诽谤者认为最能吸引人，引起反感两条上网作传声筒，。一，新文本加

入了薪酬一条，本也只能算业主对他们的付出给一点点津贴表示、谁愿整全放弃家务，巨大付出来做此事，你怎么不来自荐？何况自荐時未谈有津贴呢？也是广大业主提议的，也是很认真的先是了觧了周边小区，业委会成员享受津贴，又请示房办可享受，才写入的。更令人敬佩的全体委员一致表示：此问题比较敏感，易引议论，表示虽写入文本，大家暂時不拿，要做出成绩，业主认可再享受。外面传谣他们巳拿了多少薪酬等你却相信，倒不去追查前业委会二年半活动经费用去430417.00元的帐。{見审计报告四、之7}你才真正掉以了轻信，受欺骗了。二、讲换了物业要涨几百元物业费更是无稽之谈，应是别有用心的人放出的谣言，你又掉心，受欺谝了。招聘那家物业都未定，物业服务标准方案都末出，哪来物业费收费标准呢？调整物业费是市里有文定下来的，就要看我们与物业服务企业如何去谈？定多少业主能接受，具体方案内容很多如物业服务，保洁，保绿，保安要达要什么标准，收费标准只是物业服务中一项，最后整体方案出来还要经业主大会全体业主表决通过的。业委会巳走在前在此问题多次讨论过，听取业主意見，应备谈判。：原則能力争保持現收费标准，如有提髙部份，有两种方法一，由业主仼担。二，从小区公共收益中划出部份作补貼不足部份。到時由全体业主表决决定。这样工作思路在欺谝你吗？而現在物业公益收入不入帐，又不给查帐，用完十多年公益收入金，还口称前业委会倒欠他们物业二，三百万巨额债款，你认可吗？由于物业费收不到，把属全体业主的公共收益来作开支，要知道公共收益是全体业主所有，不交物业费是个别业主私人行为，这都装戆不懂，你认可吗？不笔笔查凊帐，你认可吗？要保护自已利益，要好好学习有关法律，法规，小区三个文本。用脑去思考，分析。而不是用耳朶！

 查账、查账，不知说了几年了，光首届业委会离任就已经大半年了，还没有落实查账，这个账就那么难查吗？究竟谁在阻挠？他、他们的来头难道比徐才厚还要大？也太离奇了吧？

关于首届业委会用去43万办公用费，早就有业主去咨询，是物业把其他的用途误归类到业委会这块，网上早就有说明，还要拿它说事，恐怕没什么意义了。

要说不拿报酬、愿意白干的在我们春城还真的大有人在，不是每个人都是财迷。

假设一下，只是假设，如果换银行不成、拿津贴又落空、物业赖着不走，那么可爱的蒋主任、喻副主任还会

“无私”地“维护春城业主的利益”吗？