主题：第三届业委会年轻代表竞选纲领

上海春城第三届业委会年轻代表竞选纲领

尊敬的上海春城邻居们：

    大家好！

    我们是上海春城年轻业主代表，能有机会参与新一届业委会选举，心里既感到荣幸和激动，又感到责任重大。非常感谢大家对我们的支持和鼓励。

    如果您希望业主委员会能够真正服务于小区业主，如果您希望业主委员会能够真正维护广大业主的合法权益，就请您把宝贵的一票投给我们，我们绝不会辜负您的信任，我们也有能力胜任业委会委员这一职务。

    李少华：二期36号502室。1982 年出生，党员，武汉大学本科学历，在学校担任学生会秘书长，积极参与运作学校各种社团活动，目前在联想集团企业级事业部担任软件架构师，主要从事云计算，大数据相关的工作，有一个20 人左右的技术团队，有十年以上团队管理经验。

    刘晓丽：二期79号802室。1985 年出生，北京理工大学硕士研究生，上海航天高级工程师，主管研究师，从事航天技术预先研究工作 8 年，期待以航天人严谨务实的精神服务社区，建设公正透明、积极团结的社区环境。

    顾海强：三期16号302室。1981 年出生，上海大学硕士研究生，中共党员，电气系统高级工程师。现就职于上海三菱电梯有限公司，负责自动扶梯软件开发工作，精通电梯电气、软件产品开发，并拥有多年的团队管理经验。作为一名业主，真心希望能为建设一个美丽、秩序、和谐、安全的上海春城贡献自己的一份力量。

    管君华：二期58号1001室。1983 年出生，华东理工大学毕业，具有 16年资产管理及公寓管理经验。负责公寓运筹，对于公寓前期筹备、拓展、营运拥有丰富经验。运用公寓标准化管理体系帮助公司立项、建立品牌策略和一体化方案、收集市场资源和信息。

    上海春城设计之初是个高档小区，现在却问题重重，前两届业委会有做积极的贡献：道路规划，单向通车，商业街摊贩治理，门禁系统等。春城在进步，但也还存在诸多不尽如人意地方：

    1. 信息公开到达率不高

    2. 小区停车混乱，业主的生命通道受到了严峻挑战，晚上救护车、消防车很难进入小区，危及了大家的生命安全

    3. 商业街停车混乱，偶有冲突

    4. 绿化带破坏严重，小区环境陈旧

    5. 春城已经 17 岁了，设备设施老化，尤其是电梯、消防设施面临大修

    6. 维修基金没有增长

    对于目前上海春城的问题，我们有以下几大主张：

    1. 缓解停车难题，保障小区生命通道

        a. 严控外来车辆。 非小区业主来访的外来车辆特定时间段不能进入小区内部。

        b. 定期清理小区僵尸车

        c. 对小区车辆进行信息核实， 优先保证业主停车

        d. 拓展周边车位。合理利用现有位置，积极拓展小区可利用位置，洽谈大润发及周边的夜间停车位

    2. 通过信息化手段做到信息决策的公开透明

        a. 所有文档信息电子化，方便业主浏览和查询

        b. 定期（每月） 通过新旧媒体做到信息公开（宣传栏，广告栏，微信公众号，微信群，网站等方式）

        c. 所有春城相关信息有存档备份（电子和纸质备份），加强设备维修保养的管理

    3. 选出符合业主要求的物业，恢复环境优美、和谐安全的美丽春城。

        a. 详细列出物业服务要求指标，从环境保护， 安保，到设备的维护更新，都要求达到物业四级以上标准。

        b. 挑选符合条件的物业公司公开公平竞标，挑选业主满意的物业服务公司

    4. 管理好社区维修基金，实现维修基金正增长（在没有大修的前提下）

        a. 增加公共收益

        b. 严控公益收益支出，让钱花在有意义且重要的地方

        c. 现有维修基金的管理，例如分批定存获取高利息

    5. 深入学习物权法，业主规约，物业管理条例，做知法懂法的业委会委员

    业委会是协调办理物业管理公共事务和社区公益事业的群众性自治组织，公益性是它的最大特点。要成为业委会成员的条件之首是必须热心公益事业，业委会成员为业主办事纯粹是“为人民服务”， 需要有很强的责任心和一定组织管理能力。我们不仅具备了以上条件，还具有较高的信息技术能力， 可以利用自己的技术知识帮助小区管理更加现代化。我们也懂得一些物业管理专业知识，掌握相关的法律法规，具备处理危机的能力。鉴于我们的工作性质，主要是双休日可以参加开会值班，平时我们也可以通过信息化手段来参与和处理业委会的工作。要做好业委会工作，先要懂得相关的法律法规，并正确合理的运用它，对于在完成业委会对物业管理企业的协调和管理职责时可能存在的矛盾与纠纷，要做到公平公正、合法合规，以及协调处理好广大业主的公共利益和事务等工作，在此我们也做好了良好的心理准备，准备在长期的业委会工作中接受我们广大业主的监督。

    如果我们被选上，在业委会中要发挥自己的技术特长，做到：廉洁奉公，不谋私利，多干实事不图虚名。坚持业委会信息公开、透明的原则，健全并完善广大业主对小区事务知情权、监督权话语权，增强业委会成员集体议事观念与服务意识。对物业服务企业进行有效的监察和督促。我们要建立不谋私利的业委会，要选举有专业知识的人到业委会工作，让小区的管理专业化、制度化、透明化！。

    如果选不上，我们也以志愿者的身份积极参与上海春城的各项活动。因为我们相信，只有每一个业主在闲暇时为小区的发展作出多多少少的贡献，小区才能成为我们大家的小区，春城才能成为每一位业主心中温暖和谐的家园。

    请大家支持我们。

    再次感谢大家！

上海春城业主 李少华，管君华，顾海强，刘晓丽

2017 年4 月

作为关注小区历届业委会选举（历史见http://shanghaichuncheng.fang.com/bbs/1210001906~1134/457554519_457554519.htm）的老业主，多年来最感无力的是少见年轻候选人参与，缺少合适的投票对象，无法选出心仪的业委会。

这次，我很高兴看到这几位年轻人愿意站出来为社区奉献。我印象中也是第一次看到竞选纲领。真心希望他们的努力能给我们小区带来新气象！

虽然他们很少参与论坛讨论，但我已经看到以他们为首的志愿者作出的努力，例如最近的整理僵尸车，推动外来车辆晚间禁止进入住宅区，致力于引入万科物业等。

请大家积极参与本次候选人推荐（http://shanghaichuncheng.fang.com/bbs/1210001906~-1/457554690_457554690.htm），在4月25日前（双休日也可以）去居委会投出您宝贵的一票！

这个要顶

李少华： 二期36号502室

真心希望年轻人参与业委会工作，年龄大的被人家忽悠都不知道！

真心支持，周末去投票

今天  结果  如何

以上四位票数领先，没有问题。