主题：从新发一遍去年关于我们小区保安的服务标准，希望对在打欠费官司的业主有帮助
- 发表于2012-03-03
非常详细，非常好。
建议版主做个表格，大家每天各给自己的楼宇卫生对比考核。留档。
保安也是。
特别是保安，大家跟踪记录一段时间，可以交给业委会，请物业改正。
要求业委会跟进，督促，反馈。
作为是否继续聘请物业的依据之一，
也是对业委会工作的考核。
建议版主做个表格，大家每天各给自己的楼宇卫生对比考核。留档。
保安也是。
特别是保安，大家跟踪记录一段时间，可以交给业委会，请物业改正。
要求业委会跟进，督促，反馈。
作为是否继续聘请物业的依据之一，
也是对业委会工作的考核。
- 发表于2012-03-03
- 发表于2012-03-07
我们的收费等级在物业公司都是上墙的，就是他们前台后面的墙上，有收费等级，注意哦，我还发现了投诉电话
我有个无耻的建议
不过是真的很无耻
那就是集体不交物业费，他们达不到承诺的标准，所以我不交物业费，正常的啊
保安这一块明显的我们都是老弱病残的保安，
我有个无耻的建议
不过是真的很无耻
那就是集体不交物业费，他们达不到承诺的标准，所以我不交物业费，正常的啊
保安这一块明显的我们都是老弱病残的保安，
- 发表于2012-03-11
说到保安， 我想提醒大家轰动上海的，在我们小区旁边的易买得超市“9.8”金店抢劫案中的主犯张德刚也曾经在我们小区担任保安，希望大家小心自身安全，
- 发表于2013-11-15
不知道这次欠费开庭情况如何
虽然知道物业费最后还是要交的
但是不愿意这么轻易以及全额交付
级别
序号
内容
服务要求
每平方米建筑面积月最高收费标准（元）
四级
1
人员要求
（1 ）专职保安人员中45 周岁以下的人员占总数的40% 以上，身体健康，工作认真负责并定期接受专业培训。
（2 ）能处理和应对小区公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备。
（3 ）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。
（4 ）配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。
0.40
2
门岗
（1 ）各出入口24 小时值班看守，其中主出入口双人值勤，6:00-20:00 立岗，并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录。
（2 ）外来人员进入小区，通过对讲系统联系住户，决定是否放行。
（3 ）对进出小区的车辆进行管理和疏导，保持出入口环境整洁、有序、道路畅通；对大型物件搬出实行记录。
3
巡逻岗
（1 ）保安人员手持巡更采集器，按指定的时间和路线每二小时巡查一次，重点部位应设巡更点。监控中心有巡更记录（如无巡更器，巡逻时二人一组）。
（2 ）接到火警、警情后五分钟内到达现场，协助保护现场，并报告管理处与警方。
（3 ）在遇到异常情况或住户紧急求助时，五分钟内赶到现场，采取相应措施。
4
技防设施和救助
（监控岗）
（1 ）小区设有监控中心，应具备录像监控（监控点应至少覆盖单元进出口、小区主要道路出入口）、楼宇对讲、周界报警、住户报警、门锁智能卡等4 项以上技防设施，24 小时开通，并有人驻守，注视各设备所传达的信息。
（2 ）控制中心接到报警信号后，保安人员五分钟内赶到现场进行处理，同时中心应接受用户救助要求，解答用户询问。
（3 ）小区有火警、警情应急预案，并在监控中心控制室内悬挂；每年应组织不少于一次的防火应急预案演习。
5
车辆管理
（1 ）地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，车辆行驶有规定路线，车辆停放有序。
（2 ）有专职人员24 小时巡视和协助停车事宜。
（3 ）收费管理的车库应24 小时有专人管理，车辆停放有序，车库内配置道闸和录像监视，地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，照明、消防器械配置齐全，车库场地每日清洁一次，无渗漏，无积水，通风良好，无易燃、易爆及危险物品存放。