主题：房屋管理、房屋托管、房屋理财、房屋投资、房屋托管中心、房屋管理中心、公寓管理
- 发表于2010-12-27
上海谛嘉物业管理有限公司，是专业从事房屋出租的管理的公司. 我们主要对上海政府、团体，个人等空置住宅、房屋等，推行免佣受托、代理租赁和策划营销服务管理等，保障你的物业投资收入稳定。
房屋管理是个人或组织将用于投资或闲置的房产通过委托的形式，交给专业的托管服务机构代为维护、管理和经营，以获得房屋的保值、增值及租金回报。房屋作为不动产，不单单是栖息的住所，更是一种资产和投资，需要维护、管理和经营。
随着房地产行业和房产投资的不断发展，房产的管理和经营同样需要专业的机构和人员来运营。房屋管理，需要的是一个专业的营销策划销售管理团队，而不是虚拟的东西。与此同时为业主制订符合自己房屋营销模式的营销方案让个人或者政府团体，获得长期稳定收益。
一般的出租代理在签订房屋租赁合同后，代理服务就结束了。而在谛嘉，这仅仅是服务的开始。“存房”期间，“谛嘉”提供全程跟踪管理服务，解决业主的一切后顾之忧，如找租客，中途退租，房子中途退租再出租，欠租追缴，家私损坏修理赔偿，拖欠费用，租客临时诉求等这些工作都由谛嘉负责，不需业主操心，业主只需每月固定到银行查收租金就行了。业主只需将待出租房屋委托给谛嘉物业，由谛嘉物业全程负责保养、招租、管理。业主无需支付任何费用，每年仅需提供45天招租期，其余320天无论房屋出租与否，均可获得合同约定的租金收入。 .
为什么是45天？理想情况下，业主通过中介出租的成本为30天(15天佣金+15天空置)。而谛嘉物业提供的托管服务，是将业主所有出租行为中要处理的事情和面临的风险，转嫁给我们承担。而我们只相当于收取15天时间作为一年的风险保障和服务管理费。
选择托管轻松做房东
1. 由谛嘉签约出租，每年保证至少320天租金收入；
2. 由谛嘉支付租金，保证业主每月租金收入的稳定；
3. 由谛嘉全程管理，保障房屋家私家电设施安全；
4. 有谛嘉代缴水电，煤气，数字电视，物业管理等杂费，保障您良好的信誉；
5. 由谛嘉直接服务租客，各种麻烦问题有谛嘉帮你解决；
房屋托管流程
1.房屋业主提供有效的产权证明；
2.双方对受托房屋进行经济评估；
3.与公司签订托管合同；
4.确认及设立银行帐户；
5.公司将租金存入业主指定帐户；
我想“存房”,该怎样办理?
第一步、拨通热线电话：021-60522182 ；
第二步、评估师对房屋进行现场评估，经业主确认，确定房屋租赁价格；
第三步、双方签订《谛嘉物业房屋管理业务合同书》、填写物业使用状况表；业主提供银行活期帐户，
用于每月自动收取租金；
最后，房屋纳入谛嘉房屋管理公司全程管理，业主每月自动收取租金。
电话: 021- 60522182 60518196 60522010 60522560 60516095 60522378
传真: 021-38420568
网站：www.wodj.cn
地址：浦东区荣成路9弄7号1101
物业顾问:小唐:13916954122