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主题：建设工程法律制度

江南雨lg

发表于2010-10-30
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“铁路工程”、“民航机场工程”；二级不要求。
注意区分“一级”和“二级
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熟记
我国的国家机关分为权利机关、行政机关和司法机关。法院、检察院是司法机关。
法人包括企事业单位、政党、人民团体、协会组织等！
熟记！
注意：教材的例证。
案例：李某接受王某的委托从事违法活动时双方承担连带责任！
基于法律的直接规定而产生！
注意与无权代理区分！
熟记类型及实例！
注意区分！
熟记并注意与委托代理的区别！
无权代理：代理人没有代理权；代理人超出代理权限；代理权终止后的代理活动。无权代理，如果未经被代理人追认，应有代理人承担法律责任。
熟记种类、各种类期限、各种类例证！
注意：造价、监理考点！
熟记“中止”和“中断”的区别。
熟记各事实的概念！
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区分他物权和用益物权，分来标准不同！
注意这几种权利！
注意这几种权利！
熟记！
“发表权”是指决定作品是否公之于众的权利，属于著作人身权；“发行权”是指以出售或者赠予方式向公众提供作品的元件或者复制件的权利，属于著作财产权。注意两者的区别！
注意对比！
商标使用人是否申请商标注册取决于自己的意愿。未经注册的商标，其使用人不享有专用权，无权禁止他人在同种或类似商品上使用与其商标相同或相似的商标。所以，商标权的客体，是指注册商标
注意：“或”！而非“和”！
注意与《建筑法》的区别！多了
无“规章”！
考试的重点和难点，熟练掌握，特别是几的时限问题！
企业和人员“双层资格准入制度”！
注：无“建设单位”！
注：无“注册资产评估师”！
资质等级“就低不就高”！
注意：各个原则之间的具体要求！
注意：国内通用“资格预审”在先！
注意：是“专项”而不是“专业”！
投标人以行贿的手段谋取中标不属非法手段!
监理、造价考点。
注： “为从业人员缴纳保险费”不是！
熟记！
熟记！
注意几种权利的定义！
注意几种监督方式的定义！
 
注意：“特种作业人员培训和持证上岗”不是。
特例！
考试重点，熟记！
如质量标准！
注意：无“环境影响评价的说明书”！
针对过去和实践中存在的问题，强调法律的严肃性。
在建设项目建设期间，只有建设单位有条件和能力对环境保护设施运行情况和建设项目对环境的影响进行全方位的监测。
分期建设、分期验收、分期投产使用。
熟记！
注意和除外责任联系起来记忆！
注意两险种的区别！
注意两险种的区别！
注：无“试用期限”！
注意解除劳动合同的几种情形必须履行的程序及内容！
注意地表水、地下水的差异！
必须是书面协议！
注意！
注意与有限责任公司的区别！
只有注册商标才受法律保护，因此使用他人未经注册的商标不属于不正当竞争行为！
监理、造价考试重点。
注意：
监理、造价考点。
注意撤回与撤销的异同！生效前撤回；生效后撤销！
中标是承诺！
如：甲以2000元/吨，发出要约邀请表示可出售钢材，乙接到要约从银行汇出2万元（已汇出），“行为”成立！
注：是“即时”，而不是“及时”。
承诺通知到达要约人时生效。
主观原因！
客观原因！
《合同法》17条、18条、27条规定：
②~⑥条是权利与义务，不履性义务则可能承担违约责任（责任条款不一定都发生），注意责任是另为的概念。
 
指经登记主管机关核准登记的名称；公司的名称必须以营业执照上的名称为准！
承担方式：继续履行、支付违约金、赔偿损失、采取补救措施！
解决合同争议的程序：协商、调解、仲裁、诉讼！
不同于违约责任。
合同前义务、法定义务、附随义务！
监理考试多年考点。
如：
如二级资质企业承接一级工程，即是双方同意，也不行。
监理、造价考点！
是当事人协商同意的合同的组成部分，具有约定性！
如：劳务合同中“”生死条款，死人……不负责……”无效。
注：“不得变更合同的原则”不对，（监理考点），应该是“不得擅自变更合同的原则”
监理、造价考试考点，熟记。
监理、造价考试考点，熟记。
按不利于违约方方面执行！
《合同法》67条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”
注：不是“终止”。
注：监理、造价多次涉及考点。
是指只有债务人本身才能享有的权利，包括专属于债务人的人身、财产权利！
仲裁机构不行！
（如欠钱还钱）
承担方式：1
（如继续把工程干完）
考点！
注：“利益”是间接损失，如FIDIC的利润索赔！
如：约定违约金8%，实际损失10%，可适当降低如按照5%裁定。
注意：“定金”不是“订金”。
注意：“二者”只能择其一！
实例：施工合同履行中，总包单位将土方分包给甲，基础工程分包给乙，但甲工期延误，现场又有监理，乙仍应向总包单位提出承担违约责任！
如：规定12月1日交工，因承包商原因延期到12月30日，遇到不可抗力造成损失，不能免除承包商责任。
材料采购方口头委托材料供应方采购材料，双方没有签订书面合同。供应方将材料交给采购方并进行了交验后，因采购方拖欠材料款引发纠纷，此时应认定
认定机构！
注：如合同必须备案才生效的未备案时无效。
注意可撤销合同、可变更合同与无效合同的差异！
实例：B公司授权采购员采购A单位产品100件，采购员持B公司空白合同书与A公司订立了购买200件某产品的合同，由此引发的纠纷后，应当：
1
注：从权利转让；如担保、保险、抗辩权也转让。
债务清偿
注意：造价，监理考点。
工程项目建设过程种，最为常见的一种担保方式！
注意：保证的主体不是第三人（债务人），是保证人和债权人。
考试重点，熟记。
从合同！
“保函”是工程领域里应用得较多得一种担保方式，其实质是保证，是由银行开具的一种或有负债，保证人是银行。目前保函实行的是无条件保函，也就是债务人只要不履行债务，债权人就可以直接拿着保函向银行要求支付，这特点符合连带保证的特点！
限制的是财产的处分权！
考试重点，熟记。
熟记特例！
重点熟记。
从合同、实践性合同！
案例，监理、造价考点！
监理考点！
保险合同、担保合同等从合同不在此列！
依靠国家强制力来实现！
仲裁与诉讼只能择一，两者均具有终局性和强制性。
注意差别点。
“四级法庭，二审终审制”
通过其内容来证明！
通过其其外形来证明！
《民法》77条规定：证人确有困难不能出庭的，经人民法院许可，可以提交书面证言！
人民法院指派的勘验人员对案件的诉讼标的物和有关证据，经过现场勘验、调查所作的纪录！
熟记其具体做法！
当法院在开庭审理案件时，被告对鉴定结论提出异议，要求重新鉴定，法院面对这种情况，可以1、延期处理；2、重新委托鉴定进行处理！
“原告就被告”，即“被告所在地法院受理！”熟记并注意案例！
民间性组织，独立于行政机关！
仲裁协议是仲裁进行的必要前提，仲裁委员会应当由当事人协议约定；仲裁委员会的选取不受地域限制；当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外；一方当事人因另一方当事人的行为或者其他原因，可能使裁决不能执行或者难以执行的，可以申请财产保全！
不能单方毁约，也不能单方面向法院起诉，只能到约定的、双方都同意的仲裁机构申请仲裁！
仲裁裁决一旦生效，当事人即丧失起诉权、再仲裁申请权！
既不实行级别管辖，又不实行地域管辖！
根据我国仲裁法和民事诉讼法的规定：当出现1、仲裁裁决书认定事实的主要证据不足；2、仲裁庭的组成违反法定程序3、没有达成仲裁协议时，人民法院对仲裁裁决不予执行。
注意！
依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后，招标单位应当
注意违法所得额多少的处罚！
注意识记区分建设单位的法律责任。特别是罚款额度所对应的情形。
《建设工程质量管理条例）第63条
注意处罚机关的不同
侵权责任从性质上讲属于民事责任
（案例分析）
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