主题：我同意以上业主的规点，大家要理性地看待问题，业委会主任谁当？这是业主的权利，投上庄严神圣一票，关健是要维护小区的安定这个大局。

 鼓掌......

 你的一票有鸟用啊？

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不成为过街老鼠，你死不罢休！

同汇苑各位邻居：

我是9号楼的居民，有关业委会和物业公司本人意见和看法如下：

1、物业公司服务合同如没有到期，就要求服务费，属于物业公司单方面合同违约行为，业主可以不予理睬，没有一定比例的业主同意，他们无法擅自随意更改服务合同。

2、物业公司服务合同如到期，以服务费为前提续约，业主可以重新公开招标物业公司。

3、鉴于目前物业公司、业主委员会、业主的不和谐关系，同时避免业主委员会个人和物业公司相互利用的嫌疑，物业公司合同到期需要重新公开招标物业公司，如果通过竞争目前物业公司确实性价比好，还是可以续约。

4、目前物业公司服务感受：

1）杂草无人清理； 2）公共部位清理不及时 3）垃圾桶从来不盖，臭味，污物外扬 4）地下室住人没有手续 5）楼道喂养野猫，物管人员觉得正常 6）门禁维修不及时 7）9号楼外臭泔水味倒灌楼道，不对饭店的排污进行规范管理制约，外墙立面随意破坏，8.、9号楼外墙脚脏乱臭，地下室也满是饭店的泔水味。 8）小区道路路沿乱施工埋管，破坏小区容貌。

5、物业公司应该公示服务内容、服务周期、服务质量监督流程和记录。

对业委会的意见：

1、业委会、业委会主任 仅是业主代表，负责召集实施而已，没有决策权，如果没有按法定程序决策，属于无效行为，业主可以拒绝执行。无效行为的经济损失由相应责任人自行承担。

2、鉴于目前物业和业委会的现状，建议业委会主任由各楼道代表轮值。如果业主代表或业委会主任在上届没有维护业主利益的作为，应该自动让位，无功为过。

3、业委会主任如果不能代表业主，对业主合理建议不能正确支持，不能礼貌尊重业主意见，一味代表物业公司利益，就失去了业主代表的起码资格。

同汇苑9号楼业户之一