主题:房屋租赁备案
- 发表于2012-11-19
这是件好事情,你应该去办理,上海其他各区很早都已经有了
房产租赁业已经成为我国重要的产业之一,它不仅关系到我国大多数城市流动人口能否安居乐业,也关系到城市的稳定与繁荣。因此,我们要认清房屋租赁管理的形势,积极探索并完善房租租赁的方法和策略,只有这样才能稳定房屋市场的稳定和发展。
法律咨询:出租房屋为什么要办理登记备案?
中顾法律网律师回答:
办理登记备案,是为了保护出租屋主和承租人的合法权益不受侵害,实行房屋租赁备案登记制度,由房地产管理部门对租赁行为进行审查,可以使租赁行为规范、有序,避免许多可能发生的纠纷。
- 发表于2012-11-19
(一)从个人利益方面:
1、保障双方的合法利益不受损害;
2、具有政府公示的公信力,是对抗第三人的法律依据;
3、双方发生纠纷时,是依法裁定的法律依据;
4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据;
5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害;
6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。
(二)从社会利益方面:
1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理,有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为;
2、可以加强对流动人口的管理,消除犯罪隐患,有利于社会稳定;
3、可以及时了解社会经济状况,有利于政府对社会经济发展的监测和决策;
4、可以避免国家税费流失,有利于增加国家的财政收入。
- 发表于2012-11-20
但是办理了房屋租赁备案,就要交5%的个税了.感觉有点多.