主题：物业招标工作情况报道(四)

看来赞成七票的不是康城人民的敌人。

请问你们选择物业和物业服务方案的标准是什么?

还是"摸着石头过河"?

一共有多少家物业公司被联系过? 怎么联系的? 被联系过又没有参与进来的物业公司又是基于什么原因没有参加?

最终你们叫给业主大会的究竟是一家物业还是数个备选方案?

你说  "上海国际公共关系公司及上海申顺咨询管理有限公司的陈述更全面，对物业招标更专业，从房管局网站招标公告搜索得知代理招标的业务量也比较多"

"陈述全面"是一种很主观的表达方式.

"更专业"是一个没有实际内容的描述

请问你们依据什么做出这个判断?

"公告得知代理招标业务量较多"是否等于更可靠? 这个未必吧?

委托代理公司也好, 聘用物业公司也好, 往简单里说,就是找人签合同.

最终你们的招标会以一份物业合同结束.

那你们的招标公司应该是围绕着合同展开.

说供应放好或不好, 一查背景, 二看合同.

你们想和供应方签定什么样的合同,

供应放愿意和你们签定什么样的合同,

这应该是要贯穿整个招标过程

这也狠容易进行客观表述和评判案.

如故基于合同, 招标过程就是对合同的反复磋商和修改, 业主们要选择的和同意的也是一个个具体的合同内容.

你们这样泛泛而谈, 谁知道谈成了什么样子?

“你们选择物业和物业服务方案的标准是什么”?

  不是我们招标工作组或者业委会来选择物业，招标工作组仅仅作为业委会在物业招标工作阶段承担一个秘书的角色，按照27号文规定，听取康城业主对物业服务的内容、要求、收费标准的要求，据此拟定一个招标方案，提交业委会讨论并公示，征求业主意见，加以补充、修改完善，再有业委会交业主大会表决。只有在招标方案、包括授权业委会履行招标人职责，组织招标工作经业主大会表决通过，业委会才能组织并实施具体招标工作，现在是做业主大会前期的资料准备工作。

“有多少家物业公司被联系过? 怎么联系的？被联系过又没有参与进来的物业公司又是基于什么原因没有参加”?

  按照公开招标规定，招标公告应该在市房管局信息平台发布，所有想来参与康城物业招标竞争的物业，都应该去市房管局招标平台提交资料参与竞标。现在尚未到招标阶段，只是在确定招标代理工作中。

  目前为止，有一期业主介绍一家物业公司（据说总经理住在康城）来过，我请招标工作组的委员参加接待，我们只有一句话，欢迎参与竞标，请做好充分准备。

  来不来参与竞争，各请自便。当然，欢迎包括你在内的业主推荐优秀物业公司来参与竞争。  

  有业主希望万科前来提供物业服务，我们同样欢迎业主牵线搭桥。（只仅仅）据说万科现在也对外接受楼盘提供物业服务，招标工作组在准备联系。

  原则是：公平对待每一个公司，公开全部过程。让招标工作“风清气正”，经得起历史检验，经得起业主检验，经得起政府主管部门检验。

  随着招标工作进展，会有很多物业公司前来联系、询问，对于这个问题，我的设想是设定并公布时间，采取集体接待制度，招标工作组的全部活动委员都可以、也应该参加。在正式答疑阶段，采取录像以保存有关资料。

你说“ 不是我们招标工作组或者业委会来选择物业，招标工作组仅仅作为业委会在物业招标工作阶段承担一个秘书的角色，”

那是谁决定哪些供应者被剔出出去？ 你们7比1的投票是怎么回事？

是谁订立的招标标准？ 招标小组？还是业委会？

秘书可没有权力投票

秘书也没有权力决定什么有资格什么人没有资格

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你说“ 按照公开招标规定，招标公告应该在市房管局信息平台发布，所有想来参与康城物业招标竞争的物业，都应该去市房管局招标平台提交资料参与竞标。”

这个是笑话，你把公示理解为贴张公告就没你们什么事了。

公开发布信息是为了防止有人舞弊。而不是说发个公告活就干完了。难不成你们坐等人家上门？

如果招标方不展示出对各家物业的兴趣，大多关系不密切的物业不会主动来趟这潭混水，要知道人来来头标也是有成本的，要是你们本来就没有诚意，谁愿意来陪你们玩。

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有一种常规的舞弊方式，供你们参考

私下和自己关系密切的供应者密切联系

公开发一些不咸不淡的需求，

最好少点人来搀和

如果有人来竞标，就不咸不淡的应付

在招标标准和信息上倒向关系密切的那家

再找几个“好朋友”来陪跑

或是把“非好朋友”都剔出，到时候无论选谁都是自己人

 很具体，很实际，好样的！

   没有详实的计划，没有没有周到的安排，请不来真神，当然，阳光下的监督更必须！

 欢迎你全程参与。