主题：我心目中的业主代表

我心目中的业主代表应该是：

1. 康城业主且常住；

2. 年富力强，年龄在30-50之间；

3. 有强烈的正义感，深爱康城；

4. 有很强语言组织能力，思辨能力及普通话表达能力；

5. 积极参与业主维权，对小区业主维权历史比较了解；

6. 为多数小区业主所熟悉，经常在论坛发表维权主贴；

7. 不惧压力，不请吃喝不桑拿；

附加条件：

8. 最后有同学朋友住在北京中南海隔壁胡同里；

9. 经常踢踢足球听听昆曲

你的7个条件我都赞同，只是那个附加条件有点难度。我有朋友家住北京府右街，可他不是康城业主，呵呵

  想不到爱同学也如此理想化，让我有点惊讶，毕竟是读书人。

  我觉得你先生看问题还比较明锐和实际

  好物业最多改善（这已经是康城的大幸了，能不能难说），改变难。

  当初改选业委会，我记得是只有我和你先生提出：新业委会不能改变康城

  现在我说，大概也只有我说了：万科也救不了康城

  能救康城的只有业主自己----------但非常难

  业主能不能自觉遵守文明小区的行为规范----难

  业主能不能不出租房子---难

  业主能不能不要在自家房子里搞商业行为----难

  业主能不能不乱停车---难

  靠新物业来管，没有听说管能管得出好名堂的

。。。。。

  人口结构的过份多样化，既有读书人体面人的阳春白雪，也有外地小城镇乡下来沪，上海乡

下来沪从事  城市小农经济的“贩夫走卒”----起码40%以上，你们光看到论坛上好像全是读

书人，却不知大批的贩夫走卒在一个小区的集中度是如此的高，上海也找不出几个-----低房

价和小区品味不高吸引大批这样的人入住，这个先天因素是导致康城乱象的根本原因，至于物

业和前业委会不过几个活蹦乱跳的小丑，光他们是搞不坏一个小区的

 我从没听说过一个物业或业委会能搞坏一个小区，最多不作为，但不作为的物业上海多得

很，可以讲：70%以上的小区物业多没啥好的，但为何人家没像康城这样差，连差头司机也摇

头叹息的，差的是比例相当高的业主自己，这批人不上网的，你们再呼吁也没有用

“万科”这样的物业即使来了，能有所改善可能对康民是最大的福音了（长期看能不能还难

说），要改变，难，希望越大失望越大

万科也有乱停车，乱搞的业主，物业只能警告，也没啥用，几次下来万科物业

也无能为力，乱停车照样没变，幸运的是，这样做的人非常少，但康城太多了

要靠“管”，管不好，物业是奴仆，业主才是主人，主人不想好，奴仆再好也没有用

没有打击大家的意思，只希望大家实际点吧。以免新物业来了，人家做了工作，但不能做到像

大家预期的那样好，就又抱怨，又不交物业费，那真是没救了

盛孚不是救星，他们所做的一切就为了一个字------“钱”，

物业费是他们能实现目的的来源，起码90%的康民要交物业费，这是康城变好的前提

赚不到“钱”，盛孚照样走人。

 七个条件都赞成，还得要有一个如何来管理好业主的物业并使其保值或增值的理念。

 没有一个正确管理小区业主物业的理念，是难以把小区管理好，否则只会头痛医头，脚痛医脚，把业主的物业和居住环境管理得乱七八糟，造成业主的房产贬值；

 要敢于表达自己个人意见并能遵循少数服从多数原则，当自己意见被否决后能坚决服从并执行集体决议，有异议可向行政主管部门反映的业主。