主题：九问盛孚物业。

一，电瓶车问题。

目前最让我关心的就是，目前班车停运，在这个问题上有不少人坚持认为物业承诺提供的免费班车能解决出行问题。而至今为止，盛孚对于电瓶车的说法，始终不是在生产就是在购买。大半年过去，登月火箭也该造好了吧？请问现在，电瓶车何在？请不要将问题推给业委会，如果你有了车，看不进来，那是业委会的问题。而你连承诺的车都没有，那就是诚信问题。

二，停车方案和管理。

小区内车祸，停车混乱是主因。物业至今对此有何管理方案？划线工程并不是管理方案。事发路段和各处拥堵路段，目前禁停标志还是很明显的。各种违章停车比比皆是，为何物业至今不管理？据我知道，之前购买的锁车器仍然在使用中，但是数量和人力都远不能满足停车的管理，光靠几个冰淇淋筒是不行的。为何不能加强管理，将路面的停车驱逐到空旷的地下车库去？

三，保安数量和巡逻。

招标时，盛孚在标书上承诺160个保安，并达到3级服务标准（此处记忆是否有误，请确认）。目前不用任何统计，保安数量和质量在9月后已经严重下滑，不但巡逻大量减少，连岗亭里也常常没有人影，有人也是坐着玩手机睡觉。请问，物业如何解决？

四，违章搭建。

盛孚入城时，曾对部分违章搭建做过些处理。但目前几个月，管理力度基本为0，几处违章搭建愈演愈烈。一些老大难问题也未解决。请问究竟是无力管理还是无法管理还是不愿管理？

五，居改非和群租。

群租和居改非的打击，确实需要各职能部门联合执法。但物业应该有能力控制新问题的产生。三期站台对面的严重居改非，之前联合执法已经清除，并且用铁丝围上了围栏。但不久前，又重新破栏开店。就在三期岗亭的正对面。为何物业视若无见？

六，公共收益公示。

物业目前执行良好的只有门口的10元收费了。头几个月曾有公示过停车费收入。目前却毫无声息。物业应该对公共收益有明确说明与公示。停车费收入多少？之前班车管理费是否有交给物业？都应该公开声明。

七，2660万的刷墙工程。

年关时，不少人提出应该清洁翻新大楼内部大堂和电梯走廊。也有人指出，以前外高桥都曾经做过刷新。我看见盛孚物业有提交过一揽子工程提议，其中包括此项工程。但工程价预计达到2660万，这个数字如何达出？有无进行公开招标？

八，其他项目的计划。

剩下林林总总，问题繁多。监控，门禁，绿化，保洁，消防，地面，供水。样样都需要物业加快处理。入城半年过去，事情都停在纸上，甚至是不如以前，这是说不过去的。其中有些物业是可以进行的，有些需要物业提出方案，有些需要其他部门协助。请问盛孚，对于这么多问题，有无除了收费工程外的管理计划？

九，客服帐号的消失。

问题问了那么多，不知道盛孚还有没有人在看？90前的帐号，也在去年9月份以后就消失了，搜狐却出现了一个冒充的帐号。另一个客服帐号，跟着一小群人，去了个每天不超过10贴的论坛，这里基本不出现，为什么？一些当时对各种工程项目鼓吹的帐号也一一消失，为什么？到底现在驻扎在康城的还是不是我们招标时看见的原班人马？

关于电瓶车的：

7月9日的说法。

雷委员1月1日的说法。有截图，不知为何传不上来。

5、电瓶车问题。汤被罢免后，我们曾经追查此事，已经被订购了车辆。但是，大车，黑车不被限制进入小区，电瓶车的正式投入运营缺乏前提的安全保障。路还是那么拥挤无序，增加车辆更加添堵。

1月6日的说法。

14日又有了新的说法。

雷委员的答复，既然是合同的附件，签了没有？如果签了，何存在还需要业主大会？如果没签，为什么没有签？

看到至今，已经是一头雾水。

电瓶车到底订购了没有？生产了没有到货了没有？物业至今没一个合理的说辞。

 楼主为了康城，对物业提出九大问题，你不针对问题讨论，专搞个人攻击，显得极其无聊，让人鄙视。

我再来增加三点。

1、以前外高桥物业在每年的初春季节都会补种绿化，这是我亲眼所见的，现在为何完全没有。

2、山林道二期山上的景观瀑布已经干涸了几个月了，为何还不开启。

3、二期生活馆前面那条路本来是一边停车的，现在是两边停车，拥堵不堪，如何解决。

恩，大家都可以把所见所闻得到的问题提出来。

我觉得物业应该还是有人看这个论坛的，只是现在不再说话，也不再回答大家的问题了，刚来时的干劲早已烟消云散。这才半年就已露出疲态，合同期三年（抑或两年）呢，这剩下日子，物业就打算这么混着过啦？！