主题：上海康城四期严重违反建设部规划编制管理办法，少批多建的是不是违法建筑？
- 发表于2014-04-09
我就取这部管理办法的强制性内容来做个说明！
第四十二条 控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。
第四十三条 修建性详细规划应当包括下列内容：
（一）建设条件分析及综合技术经济论证。
（二）建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。
（三）对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。
上海康城四期涉嫌规划违法以冬至日日照阳光时间遮挡楼层的计算 设上海最北的纬度为31.4°，冬至日太阳在南纬23°26'，换算成度数为23.43°，此时冬至日太阳光高度照射角度为90°-[31.4°-(-23.43°')]=35.17° cot（35.17）=1.4（上海康城日照夹角） 以图片中8幢16层楼南侧前面高层楼推算南侧应该建多高的楼，楼层按 =（16*2.8*1.4-30）/1.4/2.8 =8层 
- 发表于2014-04-09
搞成今天这样被违法规划出来的违法建筑还被验收合格，持续存在，让老百姓饱受煎熬这么多年！中央和上海市政府都负有不可推卸的责任啊！
- 发表于2014-04-11
关键是这上海康城四期的规划许可证上的3万6千多平米的商业用房（菜场、药店、书店）究竟在哪里呢？是三万六千多平米，不是三千六百多平米啊？违法规划法的就是违法建筑，违法建筑是要被拆除掉的，可是买了房子的居民们怎么办呢？这就是腐败官员一手泡制的，范围之广，涉及群众之多，已经不可思议？
- 发表于2014-04-13
有法不依，那一个国家的法律体系还能有权威吗？
- 发表于2014-04-15
上海康城四期从种种迹象表明，这么大范围，这么多专业工程竟然都是不合格的？这不是在做梦。据我分析上海康城的开发商老板已经逃走了,而接盘的实际上是我们这些买康城四期烂尾楼的居民们，我们买的是烂尾楼，被整整隐瞒了6年，目前还在为这烂尾楼支付着贷款和银行利息！感叹，如果我不去调查不去检举，那么说不定就会被一直被隐瞒下去。大部分居民都在还有贷款未还清，那么目前的情况就是在为这个烂尾楼盘买单，即使还清了贷款又如何？也不能改变烂尾楼的事实，另外，大家持有的竟然还是一张没有附属车位的不完整产权，就算还清贷款的那天要买卖交易还得交上一笔钱买了车位才能修好房子，房子的产权才能上市交易，可是要等到能交易的那天，这个房子的产权期限也是60年不到？大家明白了吗，这是一场骗局？
查了半天只看到上海康城四期全部的规划许可证只有2份，一张3万多平米的A区商业公建规划许可证，一张217平米的工房站？可是实际，上海康城四期真的有3万6千多平方米的商业公建配套吗？现予以公开。
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