主题：康办指导论

    只要略有了解的人就都知道：这回新业委会面临的困难，是因为康办、房管办在筹备组工作时，没有根据物业管理条例，完成前任业委会审计、议事规则修改、业主代表选举的工作，从而造成维修基金被锁无法使用、业主代表空缺无法向业主传递信息、议事规则不健全业委会工作难以开展。康办房管办口口声声说业委会的工作应该受他们指导，结果在他们的指导下，换届筹备组2年半才选出第二届业委会，还没有按规定完成审计、议事规则修改、业主代表选举这些必须由筹备组完成的极其重要的任务。指导呀，指导呀，不错，业委会是应该有专业人士指导的，但一面也要康办房办的大人老爷们有专业素养，不至于胡指乱导，这才能够安心开展工作。新业委会出了13号公告，替康办房办擦之前没擦干净的屁股，真是已经仁至义尽。不道康城综合办却在七月二十七日发函业委会和各期居委，无端剥夺康城业主的被选举权，并要求业委会“主动接受各期居委会对日常工作的指导和监督，接受政府及其职能部门的业务指导。”

好个康办！好个房办！好个“政府职能部门”！上届业委会未经业主大会同意，就擅自和物业私签物业合同，他们不指导。物业引进垃圾霸、水果车、黑恶势力，在康城划分势力范围、打架斗殴，围攻业主、他们不指导。外高桥物业治下的康城黑车横行、群租遍地、偷盗成风，满目脏乱，他们不指导。地下非机动车库被物业群租、业主的停车费、公共收益每年被大肆贪墨上千万元，他们不指导。开发商违反一个小区只能有一个物业的法规，擅自违法引入其他物业公司，他们不指导。老范伙同物业分拆工程，违规动用全体业主的公共维修基金达500多次，他们也不指导。新业委会刚上任，发个公告要选业主代表，他们居然就指导了！

好个康办、房管办的“政府职能部门”！是些什么东西！该你们干的活，你们当初都不干，康城业主不追究你们渎职，你们就该庆幸，回家赶紧烧高香了。新业委会没找你们麻烦，还替你们擦屁股，干你们早该干的事情，你们非但不感激，居然厚着脸皮发函，摆什么“指导”的臭脸孔呢？

可是“康办房办”在上届业委会肆意妄为的时候，为何不指导呢？老范越胡来，康办越失声，房办越支持；好像谁也不响，康城倒愈像一个和谐小区，可以博得“政府职能部门”的夸奖，永远“和谐”下去一样。

几句函文，说得明白极了：怎样的康办，怎样的“指导”。“康办”要业委会和业主身受宰割，寂然无声，略有“越轨”，便加荼毒；“房办”是要我们遵从这“职能部门”的指导，否则，他就要通电各期居委，要求业委会“暂缓业主小组召集人的推荐事项；接受政府职能部门的业主指导”了！

因为“康办、房办”是知道的：前任业委会“不用指导”，新业委会怎会“不用指导”？每月六七十万的停车费，几十万的公共收益费，作什么用的呀，“职能部门”呀？

举着“指导”的旗号来限制新业委会的工作，插手康城事务，搅乱业主自治进程，如果得逞，从此便可不必费心，只请放心来瓜分就是了。

注：康办房管办拿来“指导”的所谓51号文件早已退出历史舞台，拿过期的文件来“指导”现在的业委会工作，还恶意剥夺业主被选举权是故意还是无知？如果说是故意，那么其心可诛；如果说是无知，作为专业职能部门的房管办工作人员，犯下如此低级的错误，早就该下岗了，有何面目再来对业委会进行“指导”？