主题：关于挹翠苑物业公司的消息，大家看看是否属实?

挹翠苑业委会、挹翠苑居委会大力推荐的五家物业公司候选人分别为：①上
海徐体物业管理有限公司②上海风梧物业管理有限公司③上海农工商旺都物
业管理有限公司④上海佳信物业管理有限公司。⑤上海宏祥物业管理有限公司；
    经过查找相关资料：上述五家公司中三家存在明显问题，具体情况如下：  ，
    ①上海徐体物业管理有限公司，到目前为止，未得到过上海市房屋土地资源
管理局的资质认定许可，只有徐汇区房屋土地管理局于2004年8月23日给予的
一个区级三级企业的资质认可，批准文号：沪(徐汇)0031号。(信息来源：上
海市房屋土地资源管理局：http：／／www．shfdz．gov．cn、上海市徐汇区房屋土地管
理局：http：／／www．xhhouse．sh．cn)。
    事件一：2004年1月10日“徐体物业”到江苏宜兴对宜城镇“岳堤南苑”
小区进行物业管理，1年后，小区内有480多产业主，有近三分之一的业主不愿
付管理费，业主认为徐体物业的收费不明确，收费标准没有公告，且未经宜兴工
商行政部门登记，跨省从事经营管理活动，2005年4月“徐体物业”受到当地
工商部门的处罚。(信息来源：新华报业网http：／／www,xhby．net／xhby／content／、
谷歌网http：／／www．google．com、江苏经济报2005年5月25日)
    事件二：2006年7月至8月，徐汇区长桥街道安全生产监督管理办公室在
2006年夏季电梯专项整治检查中，“徐体物业”管理的百龙小区4台高层住宅电
梯超过有效使用合格期限而未办续检，被通报批评。(信息来源：上海市徐汇区
人民政府官方网站：http：／／www,xh．sh．cn／website2005／govopen／)
    ②上海风梧物业管理有限公司由上海长峰物业管理有限公司体制转换而成
立的公司，改制后的新公司未得到上海市房屋土地资源管理局的资质认定，(信
息来源：上海市房屋土地资源管理局：http：／／www．shfdz．gov,cn)
    为了慎重起见，经过与挹翠苑小区内其他聘选单位的公示材料比对，大家在
小区内看到的“凤梧物业”公示的物业资质证明，有做假的嫌疑，比如：上级机
关认定资质批准的日期，“宏祥物业”的资质证明中很明确的有标明，为什么“凤
梧物业”没有，是否在复印时被有意涂改，涂改国家机关的文件是违法的!
    ⑧上海农工商旺都物业管理有限公司其物业管理资质，值得注意。从“农工
商旺都物业”所提供的书面宣传材料中，找不到能证明“农工商旺都物业”物业
管理资质为二级的证明，经查询上海市房屋土地资源管理局官方网站：
http：／／www．shfdz．gov,cn，没有“上海农工商旺都物业管理有限公司”这家物业管
理企业的记录。“上海农工商旺都物业管理有限公司”的地址在南丹东路18号6
楼，经过查询上海市徐汇区房屋土地管理局：http：／／www,xhhouse．sh．cn也没有
找到这家公司的登记记录。也就是说上海市市；区两级房产管理机关，均没有这
冢物业公司的登记手续。
事件一：2006年7月28日“东方网”、“新闻晨报”等上海各大媒体纷纷曝
光批评，上海农工商旺都物业管理有限公司作为“明丰世纪苑”的物业管理公司，
在未经业主同意的情况下，2005年9月，私自与上海分众广告传播有限公司签
订合同，约定在小区电梯候厅处安装32台LCD液晶竖机。刻意对业主隐瞒广告
收入所得，  不入帐，  财务制度混乱。  (信息来源：  上海东方网
http：／／www．eastday,com、谷歌网http：／／www．google．com、《新闻晨报》)。
    事件二：2006年3月24日东方电视台新闻综合频道报道：上海农工商旺都
物业管理有限公司管理的漕宝路1508弄东兰兴城小区，小区住户反映家中墙面
渗水泛潮，但该公司5年来一直以各种理由为由，久拖多年得不到解决，被曝光
批评。(信息来源：上海文广新闻传媒集团网站http：／／www．smg．cn／root／news)。
    ④上海佳信物业管理有限公司2002年8月1日经过上海市房屋土地资源管
理局的资质认定，资质等级为三级，(批准号：沪房地资(徐)第2070号)。该
公司的其它一些实际情况，目前正在调查中。(信息来源：上海市房屋土地资源
管理局http：flwww,shfdz．gov,cn)
    ⑤上海宏祥物业管理有限公司2002年11月7日经过上海市房屋土地资源管
理局的资质认定，资质等级为三级，(批准号：沪房地(虹口)第2040号)。该公
司为挹翠苑小区现有的物业管理公司。(信息来源：上海市房屋土地资源管理局：
http：／／www,shfdz．gov,cn)，
    点  评：“徐体物业”，一个只有区级管理资质的，且劣迹不断的物业管理企
业可以参与管理“挹翠苑”  这个市级文明小区吗?  “上海风梧物业管理有限公
司”，“上海农工商旺都物业管理有限公司”，连市级或区级物业管理资质都不具
备，而且涉嫌做假，可以参与物业管理吗?  “农工商旺都物业”  侵害业主的利
益，置业主的利益于不顾，这样的物业公司，能参与挹翠苑小区的物业选聘吗?
另外，挹翠苑业委会和挹翠苑居委为什么不公布这五家选聘单位05年末以及06
年当月的财务报表?从报表中可以看出该公司的实际经营状况是否正常、是否负
债累累、是否经营管理不善!

以上来源于某些消息