主题：关于挹翠苑业主委员会以及挹翠苑居委的消息，请大家看看是否属实？

1、挹翠苑小区物业公司竞聘，业委会公开张贴“选聘意向书”  的日期为：
2006年9月1日上午8时30分。奇怪之一；这个时间居然比意向书上最后的落
款时间晚了6天，这份选聘意向书8月25日就已经写好，但被人为的退后发布
时间，被人为的隐藏了6天后才公之于众，结果造成，公开张贴“选聘意向书”
的时间，距离选聘意向书上截止的最后时间只相差了30分钟，也就是说，整个
真正公开的选聘工作只进行了半个小时后就结束了：奇怪之二：8月31日就有
人签名领取了该意向书。这说明了什么问题?只能说明某些人暗箱操作提前发放
标书，破坏“游戏规则”  。奇怪之三；在“选聘意向书”物业管理要求一栏中，
赫然列示二个重大方案：(1)  水箱水改成直供水改造方案(2)生化池改造采取
什么有效措施；这两个方案明显属于小区管理中的重大事件，在没有经过全体业
主三分之二以上同意的前提下，业委会和居委就提前对外招标，业委会和居委会
这样做的目的是什么于是想先斩后奏，造成“既成事实”从中谋利吗?
    全国各地包括上海市，卷走业主维修基金的事件，已多次发生，限于篇幅不
一一列举，特列示以下几件典型事例：①新闻晨报2004年8月18日电，标题：
228万元维修基金不翼而飞，杨浦区”大运盛城”尴尬面对500名业主。网址：
www．hexun．com  ②北京青年报2005年12月27日电，标题：房产证代办惊现
黑洞，律师卷走业主千万巨款。网址：http：／／cn．realestate．yahoo．com、③中国新
闻网3月21日电，标题：福州市鼓山福兴嘉园被不法物业管理公司卷走25万元
住房专项维修基金。网址：http：／巾j。house．sina．com．cn／。
  因此，我们小区800多户业主500多万元的维修基金，放在某些人的手里实
在让人不放心1
    2、随着上海南站的落成，给小区的治安管理带来了一定的困难，近来我小
区发生了多起治安案件，作为小区的物业管理公司·——一宏祥物业公司，责任重大，
该公司应加强人手安排，加大工作力度，但治安防犯不是光靠“宏祥物业”一家
之力可以完成的，小区居民有责任，小区业委会有责任、挹翠苑居委会同样有不
可推卸的责任，宏祥物业在管理中出现的问题，我们有义务进行帮助、协助，而
不是幸灾乐祸看热闹。作为小区的业委会以及挹翠苑居委应该拿出切实可行的方
案与办法，与物业公司、与小区居民一道，共同面对目前小区管理所出现的一系
列问题，而不是熟视无睹，任由小区治安的严峻形式发展下去。有些人只想着尽
一切可能“炒老物业，请新物业”，根本无视我们小区治安事件的一再发生，这
是不对的1
    3、根据2004年8月19日上海市人民代表大会常务委员会通过施行的《上
海市住宅物业管理规定》第二章第十一条之规定：“业主代表需由业主大会会议
选举产生”但奇怪的是，在本届挹翠苑业主大会尚未正式成立且处于筹备阶段
之际，2005年12月30日，经由“挹翠苑小区业主大会筹备组组长”梁三杰同
志签字的小区67名业主代表名单就隆重产生了。业主大会会议还未召开，业主
代表就已经产生，“儿子有了，儿子的爹还不知在哪里”，这正确吗?这正常吗?
  4、小区内的停车费收入不是小数目，也是一项比较敏感的问题，根据新修
订的中华人民共和国物权法(草案)中第六章的相关条款，以及《上海市住宅物
业管理规定》的相关规定，小区内车辆的停车收益应归全体业主所有，目前本小
区物业公司·—-一—宏祥物业拿到的停车费收入比例是全部停车收入的23％，77％被
业委会拿走，这77％按《02年至05年挹翠苑停车费专项审计报告》的数据初步
估算(不含06年1至9月份的停车费收入)，业委会收到的停车费收入应该是人
民币66万元车右，扣除正常开支后，应该全部归业主所有，也就是说，按800
尸人家计算，小区内每户人家可以分到人民币800多元，因此，希望物业公司将
收入及支出的原始凭证复印件全部公示，时至今日，业委会为什么只字不提这笔
66万元的收入情况，款项的使用情况?小区内经常还会有一些公司来做宣传或
搞一些经营活动，此笔收入本届业委会又是怎么处理的?如何使用的?请公示。
东泉居委会也会有一些额外的收入来源，例如：广告、设摊收入，也应该公之于
众1
    5、上海徐体物业管理有限公司支付给挹翠苑业委会的伍万元“物业服务质
量保证金”，(工行支票，票号：00189238)这让我们大为不解，众所周知，支付
保证金的前提条件：必须是物业合同的双方已经签字并生效。因此，“徐体物业”
在与挹翠苑没有签订任何服务合同的情况下，为什么要支付这笔款项?“徐体物
业”要保证什么?又要服务什么?，难道说，这笔钱别有用途?难道说，挹翠苑
业委会和挹翠苑居委已经内定“徐体物业”  作为“挹翠苑”新的物业公司了?
如果是这样的话，还要全体业主投什么票?
    6、小区干部违规之事：(¨根据挹翠苑小区前两届业委会热心人士提供真
实、可靠的信息，挹翠苑居委会娄家瑾书记(备注：家住本小区48号)，入住小
区至今为止，其中05年一年未交纳物业管理费用。(2)挹翠苑业委会主任梁三
杰与挹翠苑居委主任梁桂红是夫妻关系。
    领导干部作为“人民的公仆”  带头不交“这费、那费”，做事“心存杂念”，
小区工作怎么搞得好?某人因为利用职务上的便利，为亲属谋
取利益而倒下了，我们小区的领导干部呢，大家好好想想吧?因此，我们建议公
开：本届业委会和挹翠苑居委全体组成人员，历年来交纳小区物业管理费及停车
费等诸类费用的实际情况!建议更换小区业委会及居委会领导人。