主题：我的东方花园一期的房子想卖，你要不要？

 《昆山美吉特工业品博览城》

上海桥头堡 大交通10分钟直抵上海（区位优势）

项目地处苏沪两大经济圈交汇处，背靠长三角经济圈，是京沪高铁、沪宁高速、沪宁高铁、苏沪地铁、虹桥机场等交通要塞交汇处，有着得天独厚的区位优势。项目紧邻上海，直抵上海仅需10分钟，与上海具有同城效应；距上海轻轨11号线花桥站仅5公里；紧靠312国道、京沪高铁，距沪宁高铁花桥站1公里；沪宁高速陆家出口即到；距苏州市区40公里，至上海虹桥机场仅半小时车程。未来项目将形成以此为依托，辐射上海及华东地区的专业照明灯具大市场。

成本洼地 抢收上海 华东600亿市场（成本优势）

作为长三角地区的前沿城市，上海的经济发展和影响与日俱增，在越来越多商业形态涌入的同时，也助推了上海的成本增长，且可供开发的土地越来越少。昆山作为上海桥头堡，占据得天独厚的优势，且运营成本仅为上海1/10。昆山美吉特工业品博览城将充分利用近距上海的有利区位优势，并借助由此形成的相对上海的极低运营成本的洼地效应，协同上下游企业，打造产业集群基地，助力灯具行业上下游企业抢收上海、华东600亿灯具市场。

5亿元推广基金 协同上下游打造产业集群基地

项目借助成本优势、区位优势，将服务向超大型、高品位、多功能、现代化延伸，吸引聚集一大批上下游客户及合作伙伴互动协同发展。项目将实行两年免租政策，真正使商家零风险经营，实现商家利益最大化。同时，设立5亿元市场推广基金，在昆山、上海、苏州、浙江、广东等地进行重点推广，全力护航项目市场运作。项目重点辐射江浙沪地区，开设数十部购物直通车，无缝对接上海，锁定长三角3000万最高端客户，项目建成投入运营后，将极大改变华东地区灯饰产业的发展格局。

“三商合一”100亿投资 美吉特扛鼎之作全球灯都呼之欲出

“三商合一”是投资商、开发商、运营商合为一体的项目开发思路和模式。作为美吉特集团重点项目，美吉特工业品博览城不仅拿出了100亿元的巨额资金，更是采用了“三商合一”模式，最大化地发挥了集团优势，使得美吉特能够从容把握、处理好各方面、各环节的关系，并能贯彻始终的全方位应对各类问题，保证为项目提供最雄厚的财力支持、最专业的运营管理团队支持、最广泛的行业渠道支持等，有力地保证项目的成功运营。

运营模式及价格优势

项目均价7000-16000元/㎡，主力面积在20-50㎡，总价20万起！（实际价格，单价没有任何抵扣，开业即可享受到租金）项目周边住宅均价在7200-8000元/㎡，而商铺定义是周边住宅的2-3倍，所以我们的价格是相对其他商业地产性价比很高。

本案包租12年，保底收益：1-2年回报率5%；3-4年回报率分别为6%、9%；前4年超出部分2:8分成；5-12年回报率1:9分成；并且第8年对商铺不满意，可向开发商150%回购。

咨询及订位热线：186 -1601-7002王经理（非中介，开发商直销）。

每周三、六、日人民广场、莘庄都有免费班车接送，全程50分钟，包午餐。

即日起到10月31日订购，另可获得1000元购物卡一张