主题：【每日话题3.24】以房养老或试点北上广汉首当其冲--你曾想过等我老了要怎样吗？

【每日话引】

2014年以房养老真的来了。以房养老改变了人们心中固有的观念，这种“倒按揭”正悄然走进我们的生活。以房养老给你的心里带来了怎样的冲击？

 何谓以房养老？

就是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

【国内外形势】

现在很多发达国家，比如美国、加拿大、日本好多国家以房养老都运行的比较成熟了。

  美国：“以房养老”的鼻祖

虽然美国的社会养老保障体系比较健全，但大多数美国老年人依然还以“以房养老”方式作补充，美国政府和一些金融机构向老年人推出了“以房养老”的“倒按揭”贷款，至今已有20多年的经验。“以房养老”已被许多美国人认为是一种最有效的养老方式。

  加拿大：后人处理房产还贷款

在加拿大，超过62岁的老人可将居住房屋抵押给银行，贷款数额在1.5万到30万加元之间，只要你不搬家、不卖房，房产主权不变，可以一直住到享尽天年，由后人处理房产时折还贷款。类似一种多退少补的形式

加拿大“以房养老”的倒按揭极其个性化，即根据贷款人的不同需求，制定不同的贷款方案。老年人可用这笔倒按揭贷到的钱给子女支付买房的首付，或旅游装修房屋等。个性化的设计使“倒按揭”在加拿大赢得了成功。

 英国：“逆向年金”未雨绸缪

 中国： 从2013年开始以房养老的概念开始在大家耳边变的频繁起来，2014年上半年拟在北京、上海、广州和武汉四地率先开展试点

【目前国内形势】

目前国内老龄化的比例和迫切的养老形势，现今社会“4+2+1”的家庭模式已经普遍，独生子女面临很大的家庭压力。或许至少是10年之内，以房养老肯定不被大多数人接受，传统的中国人还是会固守一辈子奋斗下来的东西，是要留给子孙后代的！

【每日话题】

 以房养老你干么？

 你有考虑过 —— 等我老了要怎样吗？

 你还固守着房子作为不动产，是要留个子孙后代的吗？

我接受以房养老的理由：可以有效解除老年人对生活没有保障的担心，子孙的未来要靠他们自己去奋斗

我觉得挺好的，以房养老可以减少在世时儿女的负担，也是学习西方先进措施的表现吧，好的东西值得借鉴。

等我老了，把房子一卖，去住养老院去，子孙后代的事让他们自己去操心吧

 我也这么想，不想给别人添麻烦，哪怕是自己的孩子

等我们老了，估计时代又要变了

我总在想自己能活到那一天吗？哈哈

不太能接受，辛苦一辈子好不容易房贷还完了，以为这房子是自己的了，没想到又要抵押给银行，这辈子不是竹篮打水去了么

如果子女不孝顺，不履行赡养老人的义务，或者没有子女的老人，以房养老也不失为一种解决办法。

我反正是不赞成以房养老的，一辈子就那么点小资产，还得留给下一代啊，

不是有养老保险吗？干嘛要以房养老