主题：【每日话题1.23】“以房养老”真的可以让我们老有所依吗？
- 发表于2014-01-23
估计 很多儿女不接受吧
- 发表于2014-01-23
以房养老现在怎么看还都只是一个美好的设想，就像楼主提出的存在问题上一样首当其冲的就是没有一个明文的法律法规来约束 所以发生万一的让老百姓怎么办，不准备就绪如何能推行呢，还有来自那些保险啊等方面的压力
- 发表于2014-01-23
以房养老说白了就是自己靠自己啦，没房的拿什么养
- 发表于2014-01-23
对“以房养老”不看好，有很多东西没法落实！
- 发表于2014-01-23
不是说政府来养老么？房子是属于老人自己的，他们想怎么处理都行，做子女的没有处理老人财产的权利。
- 发表于2014-01-23
中国人的传统概念还是养儿防老
- 发表于2014-01-23
不好说，里面还有很操作层面的事情呢
- 发表于2014-01-23
说实话现在还没想那么远
不过如果真的推行了或许会不错
- 发表于2014-01-23
大家的观念也是不断在发生变化的，如果以房养老真的可行那也不错啊~~
【今日话引】以房养老，是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发舆论广泛关注。昨日，保监会主席项俊波在全国保险工作会议上表示，今年我国要继续鼓励保险公司参与养老业服务，重点之一是开展老年人住房反向抵押养老保险试点，这也是保监会对曾备受舆论争议的“以房养老”政策的最新表态。不过，此次会议上尚未列出“以房养老”政策试点的具体时间表。
【表现形式】
（1）子女养老，房产由子女继承；
（2）抚养人养老，房产由抚养人继承；
（3）租出大房再租入小房，用房租差价款养老；
（4）将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老；
（5）售出大房，换购小房，用差价款养老；
（6）将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老；
（7）将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。
第一种形式属于家庭养老，取决于子女的孝心和孝行；中间的几种形式属于自助性养老，有较高的交易成本和不确定性（自己售房和出租房等均有较大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有较大不确定性）；最后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老，属于社会机构提供的以房养老业务，可以为适合以房养老的人群提供更为便捷的服务。
【存在问题】
法问题律：法律法规没有明确规定，政府层面的“以房养老”就很难推行。“以房养老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推展。“以房养老”需要透明、公正的法治环境。“以房养老”牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关政府部门，对这些领域的运作质量要求相当高。
观念问题：“养儿防老”的观念一直还在影响着这一代老人。将自己居住多年的房产抵押给养老院，不给子女，许多老人和年轻人还难以接受。在当前经济还不怎么发达、贫富差距还比较大的情况下，许多老百姓辛苦一辈子也难以攒下一套房子，到老了，却又不得不将房子抵押给银行，以贷款养老，这怎么都让人感觉银行似乎在“抢钱”。
机构问题：“以房养老”金融产品推出的最大阻力来自于金融机构，其中担心房价下行是主要原因。一位保险从业者说，这项工作的“难度在于，对国内房地产市场价格中长期走势、人均预期寿命等关键因素的难以预测。对银行、保险公司等机构来说，倒按揭与正按揭恰恰相反，时间越长风险越大。
【今日话题】
1、你支持“以房养老”的推行吗？
2、你是否会选择“以房养老”
3、在中国真正实施“以房养老”还需要多长时间？