主题：开发商拿地该降降温了 “地王”频现暗藏巨大风险

开发商拿地该降降温了 “地王”频现暗藏巨大风险

据报道，近段时间，南京、杭州、北京、武汉等地先后收回多块曾经风光无限的“地王”。

7月5日，南京市终止下关滨江江边路以西2号地块出让程序。

这幅土地去年11月30日被中冶置业控股公司以56.2亿元高价拿下，成为当时南京市的“地王”。

6月底，雅戈尔宣布退出杭州城西申花板块两幅地。这两块地是2010年杭州市的“地王”项目之一。

不少网民表示，“地王”被收回，一方面可能是因为资金压力，另一方面可能与开发商预期未来收益过低甚至亏本有关。

眼下，“老地王”壮志未酬，“新地王”前赴后继。网民认为，在调控持续的背景下，一旦出现资金链紧张，预期未来收益不好，高价拿下的地块有可能变成烫手山芋。开发商拿地的冲动也该降降温了。

网民认为，在企业纷纷拿地的同时，曾经的“地王”也被曝遭遇窘境。雅戈尔杭州“地王”几经周折，最终还是难逃退地命运。

在调控持续的背景下，大量资金被占用、周转速度放慢，一旦政策从紧，“地王”将使房企陷入尴尬境地。

网民“朱文”认为，高价地频繁被收，说是地方政府的铁腕太过牵强，多年未开发的土地比比皆是。