主题：建筑面积增加套内面积减少 消费者获退房款1万元

建筑面积增加套内面积减少 消费者获退房款1万元 本报讯(记者马骋)本市居民安先生在购房合同中，与房产商不仅约定了建筑面积，还标明了房屋的套内面积。房屋竣工后，由于房产商提供的房屋套内面积减少，安先生向房产公司提出了索赔要求。近日，经法院终审判决，安先生获得了退房款一万余元。 据了解，在本市商品房买卖中，消费者与房产公司一般都在购房合同中约定房屋的总建筑面积。但安先生在与某房产公司签定《上海市安居房、平价房预配售合同》时，房产公司为以高得房率吸引购房者，在合同中约定总建筑面积的同时，还标明了套内面积，并约定面积在房屋竣工实测时，多退少补。后房屋交付时，经实测，总面积增加了0.37平方米，而套内面积则减少了3.43平方米。为此，安先生向法院起诉，要求以总建筑面积单价每平方米3000余元，计算套内面积，房产公司应退还减少的套内面积房款一万余元。 市第一中级法院经审理认为，套内面积减少直接影响了购房者的购房使用目的，因此，房产公司应该退还减少部分的房款。而总建筑面积由套内面积与分摊的公用面积组成，因此，房屋的总建筑面积单价低于套内面积单价，购房者以总建筑面积来计算套内面积单价应予以支持。