主题：房产开发商逾期交房 能否申请赔偿

房产开发商逾期交房 能否申请赔偿 胡先生在2002年6月买了一套期房，按合同规定交房日期为2002年12月31日，但开发商却于2003年2月18日验房交房。他认为是房产开发商延迟交房期，问能否申请赔偿？ 根据双方签订的合同规定，甲方开发商未能在到期时交房，乙方能要求赔偿。除非在不可抗力的情况下，即遇到外界因素的破坏，如火灾、地震、洪水等自然灾害，开发商未能及时履行义务，那么乙方不能申请赔偿。