主题：爵士大厦价格上不去的原因

很老很老的小区，物业费高达近7块/平，然而却允许一些没有营业执照的中小企业在里头办公。鱼龙混杂，小区安全性不高经常有拍传单发广告的给你敲门，以为你家是公司。高峰时间电梯经常被上下班的人群霸占，影响业主使用。小区本身房龄也将近20年，硬件设施老旧水管经常堵塞出问题。综上所述，房价低接盘的人都不多。