主题：关于六角物业和谊威物业的关系及2008上半年物业排名
- 发表于2008-12-04
今天收到新天业主们整理的一份稿子,我看新天家园的论坛上没有,所以把它加上来.
正文
一、关于涨价：
1、在业委会贴出的告知书刊号中列出了其它小区的物业费，而这些小区都有属高档小区，与我们无可比性；而且，并未列举比我们低或者与我们相当的小区名字。
2、周围小区的物业费在近几年中均未涨价；且我们小区的物业费也经过物价局审核，属于合理价位。
3、一年来，谊威的物业服务台质量 “有目共睹”，根本不配涨价，例如：屡次发生盗窃和车辆遭损、电梯肮脏（墙壁、玻璃、地面）、保安人员经常变动（不利于安全管理）、职业素养不够高等。
4、如果能达到期前任物业公司的服务水平，相信大多数邻居不会反对一定幅度的涨价。
二、谊威与六角的关系：
1、关于“六角”物业，与谊威有着密切关系，其实同属一家。六角在“物业联盟网”上发布的企业信息中宣称其管理的项目中“新天家园”荣获2005年度上海市优秀物业管理小区”，业主们都清楚2005年还是富都物业在管理本小区，2007年12月才换成谊威物业。如此一家没有诚信的公司 ，不知叫我们业主如何相信它的承诺。
2、在六角和谊威关系方面，不知道业委会是否充分调查了这两个公司的关系。如果已经调查清楚两家的关系，就不应将六角列入下一任物业公司的候选名单；如果清楚两家的关系，却仍然将其作为下一任候选物业公司（而且是唯一候选），岂不是把领居们都当猴耍吗？说白了，这两家物业老板（股东）都是我们小区的一位业主。这难道不是骗人的“双簧”吗！类似的把戏在虹浦新城也上演过（请见搜房网虹浦新城业主论坛08-11-25的一篇文章）
三、更换物业：
1、选聘和解聘物业公司是小区的重大事件，应该进行公开招标，以保证公平、公正、透明，保护业主的利益，为什么现在却只有唯一的一家和谊威有着密切利益关系的公司？
2、即使招标，也不应有六角参加。一个跟现有物业公司有着密切关系、缺乏诚信的物业公司，作为业主我们无法接受，我们不能指望同属一家的六角在涨价后就能做得更好。
3、业委会和业主大会应该代表所有业主的利益，而不是像告知书中所表现的那样，站在物业的角度，就像物业的代言人，要求业主接受涨价，甚至还要求楼组长做某些业主的“工作”！
4、物业必须更换，建议业委会认真选择一家真正具有良好口碑(至少像前任那样）与小区内部人士没有利益关系的物业公司，并建议召开业主大会。
希望邻居们积极维护自己的权益（或转告房东），在投票时签名，并监督开票过程。
正文
一、关于涨价：
1、在业委会贴出的告知书刊号中列出了其它小区的物业费，而这些小区都有属高档小区，与我们无可比性；而且，并未列举比我们低或者与我们相当的小区名字。
2、周围小区的物业费在近几年中均未涨价；且我们小区的物业费也经过物价局审核，属于合理价位。
3、一年来，谊威的物业服务台质量 “有目共睹”，根本不配涨价，例如：屡次发生盗窃和车辆遭损、电梯肮脏（墙壁、玻璃、地面）、保安人员经常变动（不利于安全管理）、职业素养不够高等。
4、如果能达到期前任物业公司的服务水平，相信大多数邻居不会反对一定幅度的涨价。
二、谊威与六角的关系：
1、关于“六角”物业，与谊威有着密切关系，其实同属一家。六角在“物业联盟网”上发布的企业信息中宣称其管理的项目中“新天家园”荣获2005年度上海市优秀物业管理小区”，业主们都清楚2005年还是富都物业在管理本小区，2007年12月才换成谊威物业。如此一家没有诚信的公司 ，不知叫我们业主如何相信它的承诺。
2、在六角和谊威关系方面，不知道业委会是否充分调查了这两个公司的关系。如果已经调查清楚两家的关系，就不应将六角列入下一任物业公司的候选名单；如果清楚两家的关系，却仍然将其作为下一任候选物业公司（而且是唯一候选），岂不是把领居们都当猴耍吗？说白了，这两家物业老板（股东）都是我们小区的一位业主。这难道不是骗人的“双簧”吗！类似的把戏在虹浦新城也上演过（请见搜房网虹浦新城业主论坛08-11-25的一篇文章）
三、更换物业：
1、选聘和解聘物业公司是小区的重大事件，应该进行公开招标，以保证公平、公正、透明，保护业主的利益，为什么现在却只有唯一的一家和谊威有着密切利益关系的公司？
2、即使招标，也不应有六角参加。一个跟现有物业公司有着密切关系、缺乏诚信的物业公司，作为业主我们无法接受，我们不能指望同属一家的六角在涨价后就能做得更好。
3、业委会和业主大会应该代表所有业主的利益，而不是像告知书中所表现的那样，站在物业的角度，就像物业的代言人，要求业主接受涨价，甚至还要求楼组长做某些业主的“工作”！
4、物业必须更换，建议业委会认真选择一家真正具有良好口碑(至少像前任那样）与小区内部人士没有利益关系的物业公司，并建议召开业主大会。
希望邻居们积极维护自己的权益（或转告房东），在投票时签名，并监督开票过程。
- 发表于2008-12-04
6号楼下的物业经理室的隔壁，原来是物业员工休息吃饭的地方，现在被隔了起来，加了门锁，变成了一家***双泵**公司，公司的所有人是小区的业主同时又是谊威物业公司的股东。
- 发表于2008-12-04
12月5日晚（本周五），据说是投票选物业的日子，为什么这么重要的日子却不公布时间和地点。
富都撤走，谊威进场时，谊威曾承诺服务不会比富都的差，而且要改造门厅，由现在的用钥匙开门变成用智能卡。
现在看来，承诺的一个没有做到。而且可笑的是，当门道的铁门用钥匙无法打开并且对讲机按键非常不灵时，物业某管理人员却告诉业主，就这样，克服克服，没有办法修理了。
富都撤走，谊威进场时，谊威曾承诺服务不会比富都的差，而且要改造门厅，由现在的用钥匙开门变成用智能卡。
现在看来，承诺的一个没有做到。而且可笑的是，当门道的铁门用钥匙无法打开并且对讲机按键非常不灵时，物业某管理人员却告诉业主，就这样，克服克服，没有办法修理了。
- 发表于2008-12-05
- 发表于2008-12-09
12月5日晚没有开楼主会议,不知现在是什么情况,据说不会涨价物业费,并重新选举业主委员会成员.
这是件好消息.但什么时候进行,不得而知.
有谁知道现在的进展,请告知.
这是件好消息.但什么时候进行,不得而知.
有谁知道现在的进展,请告知.
- 发表于2009-01-05
业委会改选了吗？
原来的业委会主任是郑书坦，他又是物业公司的老板，你们说这样能搞得好吗？
强烈要求改选！！
原来的业委会主任是郑书坦，他又是物业公司的老板，你们说这样能搞得好吗？
强烈要求改选！！
- 发表于2009-08-17
支持...郑书坦...相信他有这个能力胜任业委会主任.......如果要改选...我强烈反对....
- 发表于2009-09-01
六角物业就是垃圾中的垃圾， 光收钱不帮业主办事，这种物业迟早要关门大吉
- 发表于2009-09-01
对对对，六角物业就是垃圾， 那个姓舒的经理更是物业公司的头号垃圾！
另外，google一下，虹浦新城发生同样双簧事情--“去看房，在物业处发现，该物业为六角物业。合同上写的是谊威物业。”
更重要的是六角物业和谊威物业同一家人，排名差很多，却还要物业费涨价？！
2008年，市房地资源局对全市实施物业管理的住宅小区进行了公众满意度测评。测评结果显示，本市物业管理行业的总体公众满意度分值为80.052分，继续保持在80分以上。
从本市19个区县的总体表现情况来看，卢湾区排名第一（分值为84.494分），位居二、三位的分别是松江区（82.702分）和静安区（82.107分）；而崇明县、嘉定区、黄浦区的整体满意度得分较低，排于末三位。
此次满意度测评中，上海万科物业管理有限公司以96.403分排名榜首，排名前10位企业还有上海仁恒物业管理有限公司、上海达安物业管理有限公司、上实物业管理（上海）有限公司、上海上置物业管理有限公司、上海申能物业管理有限公司、上海复欣物业管理发展有限公司、上海上房物业管理有限公司、上海新世纪房产服务有限公司和中海物业管理（上海）有限公司。本市物业服务公众满意度企业排名见下表：
排名 物业公司名称 总体得分
45 上海富都物业管理有限公司 90.576
279 上海谊威物业管理有限公司 85.279
946 上海六角物业管理有限公司 78.919
强烈建议业委会将六角物业剔除名单，在排名100的物业公司中择优。