主题：7~8月份房价统计

黄浦走势平稳，销售续增。北片即淮海东路以北至苏州河区域每平方米建筑面积均价（下称均价）8700元，环比下跌3％；中片即老城厢周围区域均价6842元，环比下跌0.7％；南片即陆家浜路至内环线区域均价5705元，环比上升1.87％。 徐汇居高不下，销售热火。徐家汇地区均价7500元，环比持平；田林、龙华地区均价5700元，环比略升1.8％；长桥、凌云地区均价3500元，环比持平。 卢湾高位运行，销售攀升。北部即建国路以北区域均价8083元；中部即建国路以南斜土路以北区域均价6833元；南部即斜土路以南区域均价5850元。 静安趋于稳定，销售依增。监测的两个楼盘均价都在7000元左右。商业、办公用房销售在该区异军突起，个别楼盘售价已高达每平方米建筑面积12980元。 长宁有升有跌，中档楼盘好销。内环线以东区域均价7706元，环比略涨；内环线至哈密路区域均价6590元，环比下跌4.7％；哈密路以西区域均价6293元，环比上升14.8％。 闸北基本平稳，销售下降。铁路以南至苏州河区域均价5450元，环比上涨3.8％；铁路以北至中山北路区域均价4450元，环比持平；中山北路至灵石路区域均价5000元，环比上升2.7％；灵石路至铁路北郊站区域均价3633元，环比略涨0.5％；彭浦新村区域均价3524元，环比上升3.4％。 普陀中档集中，销势良好。面积每套90－110平方米，总价每套30－50万元的商品住房最为抢手。 虹口小幅上涨，销售略降。北外滩地区新开楼盘均价在4300－6200元；鲁迅公园地区新开楼盘均价在4400－7200元；凉城地区新开楼盘均价在3500－4200元。 杨浦略升，销售热点北移。其中内环线以内周家嘴路以南地区均价4000－4300元，环比持平；内环线以内周家嘴路以北地区均价4600－4900元，环比略升；内环线以外周家嘴路以南地区均价3400－3500元，环比略降；内环线以外周家嘴路以北松花江路以南地区均价4100－4300元，环比略降；内环线以外松花江路以北地区均价3600－4400元，环比有升有降。 浦东新区微幅上扬，销售总体平稳。陆家嘴滨江地区均价2万元，环比上升；世纪公园周边地区均价5600－9000元，环比持平；杨浦大桥附近及金桥地区均价4334－5000元，环比微涨；南浦大桥附近及上南地区均价3800－5500元，环比有升有降；川沙及高桥地区2350－3600元，环比略涨。