主题：上海售后公房物业费下月起再调整，每月每户均涨11元

昨天，本市新一轮售后公房物业费调整方案出炉。与去年的调整方案有所不同的是，为今后实现公有住宅售后与商品房统一按照房屋建筑面积计收物业服务费，今年的公有住宅售后管理费、保洁费和保安费均按不同户型确定标准，每户每月平均上涨11元。新标准从12月1日起执行。随着近年来劳动力成本持续上升，水、电、煤和维修材料费用不断上涨，导致物业服务成本逐年上升，沪上售后公房小区物业企业经营普遍亏损，小区物业服务得不到正常维持，为此，2012年起本市实行了售后公房物业费标准分步“到位”的调整方案。

上海售后公房物业费下月起再调整，每月每户均涨11元
今年公有住宅售后管理费、保洁费和保安费均按不同户型确定收费标准，以二室户的多层中套住宅房屋为例，每户每月物业费收取标准为33元，比2012年标准增加11元。多层住宅管理费每户每月7-11元，高层住宅管理费每户每月8-14元；保洁费每户每月7-11元；保安费每户每月11-19元。
实际上，在今年调整标准之后，物业服务收费与成本之间仍存在差距。据市房管局有关负责人透露，根据最新的调查测算，以面积在54平方米左右的多层中套住宅为例，其每月每平方米的物业服务费成本在0.84元，而今年调整标准后的收费在每月每平方米0.62元。这中间的缺口如何补上？这位负责人表示，目前主要通过多种形式填补缺口，有的是区县政府或是街道给予补贴或是奖励，有的是市级相关集团在经营收入中拿出一块补上。按照2012年确定的售后公房物业费收费标准“三年到位”的调整方案，明年，本市仍将调整售后公房物业服务收费标准。

感觉不太合理，为什么要按户型？为什么不按平方算？有的房子50个平方是两室户，有的房子50个平方是一室户。这样收费不适合。

明年，本市仍将调整售后公房物业服务收费标准。意味着还要涨？

在去年刚涨的情况下又暴涨 50%？！！

提价的时候能不能写清楚物业费是如何被使用的。保修没人理，楼梯脏到无法落脚。。就这样还收钱？

收费跟上了，服务却没跟上～每次总是这样，选择性接轨～

 涨是永恒不变的真理啊

可以，服务要跟上啊！现在老公房的服务真的很差。

物业管理费连听证会都不敢开，越开越不交，服务怎么可能跟得上？

物业管理费要调整，物业管理水平也要调整。