主题：杨行镇蕰川路西侧、水产西路北侧街坊控制性详细规划

本次规划的街坊位于上海宝山新城中部、杨行镇西南部，按照《宝山新城控制性详细规划编制任务书》的单元划分，规划街坊位于新城杨行YH-D-3单元。

本次街坊范围东至蕰川路、南至水产西路、西至规划的林安路、北至规划的红林路，以规划道路中心线为规划范围，街坊总用地面积48.73公顷。

 

规 划范围内的用地类型主要为居住用地、机关办公用地、绿地、水域以及道路用地。规划居住用地面积为37.99公顷，占地块总面积的86.34%，其中，二类 住宅组团用地面积为33.07公顷，基础教育设施用地面积为4.92公顷。机关办公用地面积为0.78公顷，占地块总用地面积的1.77%；绿地面积 3.71公顷，占地块总面积的8.43%，其中，公共绿地面积2.66公顷，防护绿地1.05公顷。水域面积为1.52公顷，道路面积为4.74公顷。

 

规划范围涉及城市道路分为主干路、次干路和支路三个等级。

蕰川路为区域内南北向的主干路，规划红线宽度50米，局部渠化段红线宽度为58米。

水产西路为区域内东西向的次干路，规划红线宽度30米；规划林安路为南北向次干路，红线控制宽度为24米。

规划红林路为东西向支路，红线控制宽度为30米。

规划街坊东侧有已建成轨道交通R1线北延伸段经过，街坊范围内部不涉及轨道交通站点。

根据上海市轨道交通管理条例，建成的轨道交通线路两侧须设置安全保护区。轨道交通R1号线为高架线，其上下行线路中心线外侧各30 米范围为安全保护区，上述范围内进行的建设活动应征询市城市轨道交通管理部门。

 

规划街坊内绿地面积为2.68公顷，占建设地块总面积的6.09%，主要为公共绿地和防护绿地。其中，公共绿地面积1.63公顷，主要为桃源港两侧结合防汛通道设置的滨水绿地；防护绿地1.05公顷，主要为沿蕰川路、轨道交通R1线的绿化防护带。

桃源港规划蓝线控制18米，两侧应各控制一条防汛通道，防汛通道控制宽度不小于6米，在满足防汛要求的前提下，可结合设置公共步行体闲场地和滨水绿化。

 

本街坊规划涉及基础教育设施用地4.92公顷，除可满足本街坊内居民的教育需求外，还可为周边区域提供基础教育资源，具体情况如下：

保留现状九年一贯制学校1所，为天馨学校，其中初中16班、小学20班，用地面积2公顷，建筑面积12000平方米；

保留在建小学1所，为飘鹰小学（暂名），规划20班，用地面积2.31公顷，建筑面积为6000平方米；

保留现状幼托1所，为安琪儿联合幼稚园（天馨花园分部），用地面积0.61公顷，建筑面积为3184平方米。

 

引用：hongwenjia0927 在2009-10-19 11:13:32写道：原帖