主题：各地政策密集出台，楼市有望降温

按照历年的成交行情看，国庆长假都是楼市淡季，成交量通常呈现出“两头翘”的走势，遵循九月底成交量较高，进入长假成交量骤降，8日开工后成交量恢复的规律。今年国庆黄金周期间，在中央部署下，全国多个热点城市出台调控政策，可以明显看到政策对市场的降温效应。即使像南京这样曾经炙手可热的城市，成交的回升也非常有限，苏州的成交量甚至出现了下降趋势。

可见市场在政策引导下已经逐渐趋于理性，成交的狂热消退后，住房市场才能真正回归居住需求，住房价格在实际居住功能的供需博弈下，才能保持健康、稳定的发展。当然，每个城市的实际情况差异很大，政策的效果和市场的反馈还需要持续的观察

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