主题：针对三盛颐景园新年的物管，提几点意见
- 发表于2011-01-20
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- 发表于2011-01-20
引用：diegoviva 在2011-1-19 16:43:20写道：原帖
无论过去的一年当中存在诸多不满，在此还是要对物管人员在过去一年中付出的努力表示感谢，作为业主总归希望小区物管水平往好的方向发展，提出以下几点改进意见，希望大家在选择业主代表的时候考虑一下，能作为一个衡量标准，我们不是选人大代表，我们需要选出能为业主谋福利的代表。
1.小区道路的修复工程，涞亭南路大门口通道，虬泾路出口通道，常年车辆进出频繁，希望在下一次大修时，将路面改为沥青铺装。铺条砖，常年坏，常年修，业主的维修基金、物业费不是钱啊？
2.提高小区车辆管理水平，马路停车场一个管理员，骑辆破自行车，风里来雨里去，都能把车辆管好，我就不信，那么多保....
1.小区道路的修复工程，涞亭南路大门口通道，虬泾路出口通道，常年车辆进出频繁，希望在下一次大修时，将路面改为沥青铺装。铺条砖，常年坏，常年修，业主的维修基金、物业费不是钱啊？
2.提高小区车辆管理水平，马路停车场一个管理员，骑辆破自行车，风里来雨里去，都能把车辆管好，我就不信，那么多保....
1、业主代表已经选出来了，公告栏里有名单。接下来是选YWH成员，那倒真的要把好各自的心里一关了，选票到手，自己拿主意，不随大流，不放弃自己的权利。
2、小区路面改为沥青铺装的呼声有过几次，一直不见动静的原因不知道是不是因为没有走通过大多数人同意的程序？
3、马路上的管理员有主管部门撑腰，每个停车的人都是不相识的个体，发生纠纷，不会形成一股势力。我们小区不同，原因大家明白。
4、移动通讯建站，如果相邻居民不同意，必有纠纷和矛盾，物业恐怕也协调不过来，不知道到那种时候，JWH会不会出面协调？估计不会。JWH干部不住本小区，没有体会。
5、电缆接入能否，原因会不会同（3）？
- 发表于2011-01-20
这种贴子一定要顶的
- 发表于2011-01-20
3、马路上的管理员有主管部门撑腰，每个停车的人都是不相识的个体，发生纠纷，不会形成一股势力。我们小区不同，原因大家明白。
上海不允许外来车辆进入的小区比比皆是，业主临时车辆进入小区，可以，出示本人业主证。压证，压行驶证，不是没有办法吧，而看你物业肯不肯去做，做了的执行力度
- 发表于2011-01-20
2、小区路面改为沥青铺装的呼声有过几次，一直不见动静的原因不知道是不是因为没有走通过大多数人同意的程序？
沥青铺装可以减少修复次数，维修快速，价格便宜
如果我是马路保养单位，我肯定希望这条路3天2头找我修，而不希望一辈子不用修，我当然也希望马路是最容易坏的那种结构，反复修。
维修小区道路的钱谁出？谁来发包维修工程？修好了谁使用？
我不知道这件事，是不是拿出来审议过。
无论过去的一年当中存在诸多不满，在此还是要对物管人员在过去一年中付出的努力表示感谢，作为业主总归希望小区物管水平往好的方向发展，提出以下几点改进意见，希望大家在选择业主代表的时候考虑一下，能作为一个衡量标准，我们不是选人大代表，我们需要选出能为业主谋福利的代表。
1.小区道路的修复工程，涞亭南路大门口通道，虬泾路出口通道，常年车辆进出频繁，希望在下一次大修时，将路面改为沥青铺装。铺条砖，常年坏，常年修，业主的维修基金、物业费不是钱啊？
2.提高小区车辆管理水平，马路停车场一个管理员，骑辆破自行车，风里来雨里去，都能把车辆管好，我就不信，那么多保安，管不好个停车问题。管好车辆问题，能够充分缓解二手车市场对小区和谐生活的矛盾。比如，每次缴纳月卡停车费时必须出示房产证原件，并有产权人签署的承诺书。临时出入车辆，停放指定位置，比如小区广场，步行进入小区。派专人管理。
3.解决小区的移动电话信号问题，也许需要和部分业主沟通架设基站的问题，但是在公共区域架设小型基站难度还是不算太大的
4.电信光缆接入的问题，不知为何小区物业一直没有准许电信等运营商的光缆接入小区，到目前为止，还是只有可怜的2M ADSL