主题：维修基金的疑惑
- 发表于2011-06-01
既然是该幢楼发生设施发生损坏需要修理，就应当有该楼的业主承担，动用他们的维修基金，为什么要小区全体业主承担，还有如果室外管道部分为什么不动用公共收益来支出，公共收益是我们全体业主共有的。
- 发表于2011-06-01
对维修有几点不清楚请明白人指点，1.保修期是否到期。2.去年曾经维修改造附近下水为什么今年还要做。3.维修原因 设计问题 使用问题 维修保养问题 管理问题 不当使用问题 质量问题 原因不同费用出处应不同。4.维修费用报价是否合理《据以往经验一般水份站一半到三分之一》。没有业委会我们的钱袋要靠我们自己看好！请懂行业主辛苦考察指点，我们不懂业主明白消费。谢谢！
- 发表于2011-06-01
这就是为什么很多人哭着闹着想进业委会及居委会。我们的小区太大，贪几十万上百万根本就看不出来。强烈要求财务公开。工程需要招标。举个例子：我们楼上维修烟囱，当时我上去问过维修人员（外面路边叫来的）因为维修人员是我老乡，他们告诉我物业和他们谈好的几百块，但后来他们找楼上的阿姨签字，上面的金额接近两千块，阿姨觉得太贵没有签字。最后也不知道这笔费用怎么了结的，是不是有人冒名顶替签字？？？如果财务不公开不让查账，业主不签字物业把业委会的几个人喂饱他们就可以一手遮天了，这只是冰山一角.......
- 发表于2011-06-01
公开账务是一种方法，公开施工成本也是一种方法，公开施工的必要性等等都是方法。前着我们业主没能力，后者业主可以做到，这也是一种制衡方法。但公开的一定要是专业的，有理有据。这也是一种监督。
维修基金虽然交了，但是这交了的维修基金到底是派什么用场，什么情况下可以使用却不是很了解。请资深大虾进来讲解一下，解解惑。
也许是我小市民，我以前一味臆想，这维修基金应该是用于自己所在楼房或者相关公共设施的维修上的。但是昨晚路过物业公告栏，发现内有一公告，说小区某一楼下水总道堵塞，给此楼及附近的居民生活造成很大困难和损失，所以要动用全体业主维修基金来维修。并在后附了维修方案。对此楼和周围居民的遭遇深表同情，也觉得维修迫在眉睫。只是这维修费用为啥要全体业主来承担呢？
也许这钱摊到每户业主身上只是个小数目，但真的很想弄明白维修基金到底派啥用，该怎么用！