主题：上海奥林匹克花园一期Ⅳ标段60＃房质量严重违规被全市通报批评

市质监总站关于2001年第二季度 住宅小区质量抽查情况的通报 2001年9月4日，上海市建设工程质量监督总站以沪建质监总（2001）第089号文发出“关于二00一年第二季度上海市住宅小区质量抽查情况的通报”“通报”如下： 为贯彻国务院《建设工程质量管理条例》，加大住宅工程质量监督力度，根据市质监总站沪建质监总（2000）第088号《关于开展上海市住宅小区质量检查的通知》，市质监总站组织了二00一年第二季度的住宅小区质量检查。现将检查情况通报如下： 一、检查概况 本次检查以区、县3万平方米以上在建住宅小区为对象，共检查了19个区、县，计19个住宅小区；每个住宅小区抽查1单位工程，共检查了19个单位工程，建筑面积为15万平方米。检查内容是工程建设参与各方的质量行为、质量责任和工程实物质量，并对施工现场的黄砂、石子和水泥等建筑材料进行抽查。 二、质量情况 1．住宅建设参与各方的质量行为较规范。多数建设单位设有现场管理机构，人员到位，质量行为规范，手续完备；监理单位各专业人员配备完整，资料比较齐全，工作有一定力度，能起到控制的作用；施工单位项目管理班子比较健全，项目经理和管理人员做到持证上岗，质量管理有一定力度。 2．工程实物质量总体较好。混凝土工程基本上做到内实外光，几何尺寸准确，现浇楼板平整，楼板踏步棱角分明。砌体工程基本上做到墙面平整，砂浆饱满，灰缝平直，马牙槎进退规则。 3．施工现场质量保证条件基本落实。大多数工地都按标准建立了混凝土、砂浆标养室，砌筑砂浆搅拌质量控制符合要求，工地的沉降观测专用水准点、沉降观测点的设置符合要求。 4．被查施工现场的黄砂、石子和水泥等建筑材料基本符合要求，未发现特细砂和海砂在工地上使用。 5．工程质量保证资料比较齐全，反映地基基础、主体结构的安全性能得到保证。 6．通过对被查工程混凝土非破损及钢筋保护层抽查检测，混凝土强度和悬挑结构主筋保护层能符合设计要求。 三、存在问题 1．少数建设参与各方的质量行为仍不规范。如由上海奥林匹克置业投资有限公司开发、上海建筑科学研究院建设工程咨询监理部监理、辽宁省第二建筑工程公司施工的上海奥林匹克花园一期Ⅳ标段住宅工程，建设单位未经设计单位同意擅自修改水电设计图，监理单位、施工单位不按原设计图纸进行监理和施工，违反了国务院《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程质量管理条例》的规定。由于质量行为不规范，造成塑料给水管埋设在混凝土粱内穿越，违反了技术规范的规定。 2．施工作业面的质量问题仍有存在，特别是墙体砌筑。如淞南新二住宅小区北块住宅工地，砌墙使用皮数杆不规范，划线标志不清，造成砂浆厚薄不均，灰缝平直度差，墙体砌筑“装头缝”，造成竖向灰缝砂浆饱满度不足。对已砌筑墙体产品保护措施不力，混凝土圈梁和构造柱支木模时，在外墙随意穿越Ф12螺栓，拆模又敲打墙体，以致墙体产生裂缝。个别高层住宅楼面钢筋采用冷轧扭钢筋，施工时用点焊方式进行限位，影响结构性能。少数工程剪力墙绑扎筋接头同截面数超过50％；粱箍筋歪斜，只扎3点；高度超过70cm的粱未配腰筋加“S”箍；双向受力楼板钢筋未满扎，园钢对接绑扎时端头未做弯钩等。 3．郊区有少数工地质保体系不严密。如上海奥林区克一期Ⅳ标段工地，对自拌混凝土和自拌砂浆的计量不重视，混凝土拌和机不按规定配置磅秤，未做到车车过磅，以体积比代替重量比，造成计量失控。金亭花苑小区工地标准养护室不按规定配置设备，不设予养水池，养护 养护水池不放置温度计，不设水泥混合砂浆养护立柜，以致试块养护不规范。 4．少数施工单位对沉降观测不重视。如嘉丰新苑二期工地，不按规定设置沉降观测专用水准点。复兴佳苑小区工地的施工单位未经设计单位同意，擅自减少沉降观测点，监理单位也未发现和制止。 5．部分工程水电安装违反规范的问题比较多。如现浇混凝土楼板内电气配管弯曲半径不足；粱处电气配管引下管贴模板，保护层不足；成排管无间隙，影响混凝土结构；管道排水孔留孔位置不统一，大部分孔径偏小。 四、检查结果 1．对工程质量及各方质量行为表现突出的广粤南块一街坊等6项单位工程及有关住宅工程参与各方给予全市通报表扬。 2．对质量行为严重违反规定的上海奥林匹克花园一期Ⅳ标段60＃房的工程参与各方给予全市通报批评。 五、要求 1．建设参与各方要进一步贯彻执行国务院《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，用两个“条例”规范自己的质量行为。 2．施工单位要认真贯彻执行市建委（99）第0854号“关于加强住宅工程施工操作质量管理的通知”，要化大力气抓好施工作业面操作工人的管理。当前除了继续抓好钢筋施工质量的同时，着重抓好墙体砌筑的规范化。 3．施工单位要切实抓好施工现场的质量保证条件。要切实抓好施工现场计量管理工作和施工现场标准养护室的设置和管理工作。要重视并抓好沉降观测工作，严格按照规范设置沉降观测专用水准点和沉降观测点，按规定做好沉降观测工作。 4．各区县质监站要进一步加强对住宅小区工程的质量监督检查力度，当前重点抓好国家和本市有关住宅质量的法律、法规、规定以及强制性标准的贯彻执行，对工地进行抽查时，着重抓好施工现场的质保体系、质量行为和施工作业面的施工质量，以促进住宅工程质量进一步提高。 （看来，监督和维权已经刻不容缓！）