主题：车库到底有那个部门管？〔2015年----006A〕

  亭汇居委会：


                     
        小区车库采用无人管理用电子门刷卡进出，的确随着社会进步有些设备也随至更新，似乎是件不错的好事！但社会进步同时还存在有些方面不足，还需要人们不断的完善，去解决！

  自从小区车库换了管理模式，但没有更好的起作用。新电子门不到1个月坏了几次，业委会说：这有人故意破坏！不管怎么样，这门老是坏这是事实，但我们组织是否去关心过？怎么预防呢？是否考虑过怎样达到预防效果，怎样使停车业主放心呢，这门坏了由谁管呢？任意让它坏下去不解决？

   至前我提出过，应该业主停车车库与租房客停车分开，这样至少坏的可能性小一些。像楼门禁为啥坏的概率小，因为毕竟住户都是业主多，使用就大不相同。

    既然改变管理模式，出发点是更好为业主服务。但现在那么样是否叫我们业主心寒？希望由关组织把好事做到位，不要老出问题后再追究责任！

                                                  业主代表：顾德岗

老顾说法正是每位业主想说的，以前我曾反对建儿童乐园原因就是租客跟业主心态不同，租客只是过路心态这边坏了不能住了再搬到别的地方去住，业主却不能这样，东西只要租客使用损坏比例肯定很高，我经常观察小区超市门前放任小孩在花坛奔跑者多半是外地租客，搞得花坛脏乱无比，以后儿童乐园也是如此，我们小区最大的毛病就是只顾花钱搞一些东西，后续有问题就没人去管了，车库恐怕只是其中一项而已。

小区租客比业主多，早上只要看看边门往地铁赶的这一群人就知道了，也许正因为如此每户门禁没有一扇是好的，业主反正住在外地好坏跟他没有关系，可是他万万没想到观感这么差房价和租金就起不来了。

小区车库外都有监控，其实监控只要好，出事能查得到话，内无需要装电子刷卡门。这样即方便停车，又能节约公共基金支出。因此上小区项目前一定要讨论，适合小区情况才是好的设备。

晚上在11时由小区保安锁车库大门即可。并且每2小时去巡视一次。