主题：万科物业，我们必须选择你吗？也业主、业委会的来发表意见

今年随着房地产市场的降温，大家都可以看见万科紧缩各项开支。问题是对于大家都已经入住万科的业主来说，我们看中的是物业的良好的服务体系。随着物业班车的减少甚至面临停运，随着各种服务的减少、保安的减少。物业的服务我看已经开始挑战业主的底线了。那么我们是否仍然把万科物业作为第一的选择。或者是否我们应该提高支付给物业更多点的运营费用来保证大家的物业服务？因为这几年物业费没有增长过，但物业服务成本也确实提高了，在我们小区总体物业收费有盈利的情况下，我们是否可以多给一些费用给保证我们小区物业服务标准的物业公司（不一定是万科）。

以上是一家之言，只代表个人。因为物业服务的质量还与我们支付给物业管理公司的物业费标准有明确的联系，那么我们的收费、付费的情况还要业委会给我们大家解释。

举例：万科的班车的减少，如果确实是运营成本提高造成亏损，那么我们是否应该给予补贴，来保证班车的数量？比较汽油费从我们入住以来，也确实翻番了，而班车收费从来没有涨过。维持班车的成本从最基本的来看，也有提高的必要。

我赞同楼主的意见，前提是涨了价能确实保证提高服务质量。怕就怕钱涨上去了，服务没有相应跟上。而且涨价也要合理，这个就需要一定程度的信息披露了。

顶！说得好！

个人认为我们交的物业管理费不算高，万科物业管理也还不错。但是小区停车费的分配方式的确是不合理。目前小区有3千多辆车，每辆每月交150元，物业抽掉90元，剩下60元归全体业主。估计物业每月单停车费就有三十多万的收入，和每月的小区物业管理费相比，物业在停车位管理方面的付出基本上是没有付出，得到的却是巨大的暴利。业委会应该考虑收回停车位管理这一块交给其他专业单位来管理，报酬根据其实际付出的人力和设备，起码可以为业主省每月二十多万。一年下来就是两三百万，而且停车位由专业单位管理肯定比现在乱七八糟的停车位管理来得好多多。业委会为什么就不好好考虑考虑呢？

 物业费可能比不上豪宅和新开楼盘，但万科的物业费在同档次住宅中算高的。我在这儿住了快十年，万科的多层无电梯收的同其他楼盘电梯房一样，电梯房也高于同类小区0.5元/m2

是啊，虽然物业服务有所下降，可看看中国物业网站的排名还真是没法选择。
http://220.194.44.52/?action-viewnews-itemid-1655 

 2010年这种排名并不代表啥，这两年上海好的小区物业管理多了。原来是万科领先，可是他们这么降低标准，就跟其他的物业持平了，或者被人超过了。