主题：有关续聘物业问题！！！！！
- 发表于2010-06-11
楼组长来送表的时候，要我们立马打了勾就交给她，也不给我们一点了解和权衡的时间。感觉不好。
- 发表于2010-06-12
- 发表于2010-06-12
可能各个楼的组长水平有差异，造成了一些不解。
物业水平比较差，是众所周知的，再说开发商指定的物业，很少有表现好的，都是关系照顾。
如果说拿上海未来比较是“误导”，那么空洞的说“我们差、别人都好”会有说服力吗？所以，不要一棍子打死业委会的工作。都是我们自己的事情，不要以为说别人不行，有好的建议可以提出来，对别人的不足要明确指出，才有改进的可能。
“客观地评价，东方知音的物业比上海未来好，有责任心”，有何具体表现？每个人不可能都去仔细跑到两个小区作比较，如果谁比较过，提供一些信息，对别人都是帮助，而多数人心里都会有杆秤，不会轻易被“误导”的。
个人不建议采取“不发表意见”的方法，其实就是弃权。
- 发表于2010-06-12
支持LZ.
在不确定竞争物业的情况下, 要谨慎.
在不确定竞争物业的情况下, 要谨慎.
- 发表于2010-06-12
业委会拿来的表格太简单了，里面反映的内容也太主观了，暂不说复瑞物业做得好不好，上海未来的物业就好了吗？价格相差这么大？这张表让我觉得业委会的人想干什么？正如楼主所言，如果换一家价格便宜但是服务根本不到位的怎么办？业委会如果真的要发动群众换掉复瑞，还是拿点实际的东西出来说话！
- 发表于2010-06-12
以前觉得我们小区的物业还是不错的，但是貌似现在好像服务质量有点下降了
- 发表于2010-06-12
引用：who.am.i 在2010-6-12 10:38:27写道：原帖
可能各个楼的组长水平有差异，造成了一些不解。
物业水平比较差，是众所周知的，再说开发商指定的物业，很少有表现好的，都是关系照顾。
如果说拿上海未来比较是“误导”，那么空洞的说“我们差、别人都好”会有说服力吗？所以，不要一棍子打死业委会的工作。都是我们自己的事情，不要以为说别人不行，有好的建议可以提出来，对别人的不足要明确指出，才有改进的可能。
“客观地评价，东方知音的物业比上海未来好，有责任心”，有何具体表现？每个人不可能都去仔细跑到两个小区作比较，如果谁比较过，提供一些信息，对别人都是帮助，而多数人心里都会有杆秤，不会轻易被“误导”的。
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物业水平比较差，是众所周知的，再说开发商指定的物业，很少有表现好的，都是关系照顾。
如果说拿上海未来比较是“误导”，那么空洞的说“我们差、别人都好”会有说服力吗？所以，不要一棍子打死业委会的工作。都是我们自己的事情，不要以为说别人不行，有好的建议可以提出来，对别人的不足要明确指出，才有改进的可能。
“客观地评价，东方知音的物业比上海未来好，有责任心”，有何具体表现？每个人不可能都去仔细跑到两个小区作比较，如果谁比较过，提供一些信息，对别人都是帮助，而多数人心里都会有杆秤，不会轻易被“误导”的。
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今天晚上，楼组长拿来一张表要我们填，内容是物业合同到期，要业主对是否续聘发表意见。如续聘，物业每年要增加40万费用，不续聘另找新物业。还和上海未来的物业费进行比较，有明显的导向作用。
我们一幢楼的几个业主商议的意见：不发表意见，但也不是弃权。要业委会拿出方案，续聘要增加费用的原因是什么？（听说是最低工资上涨，但最低工资也不是今年第一次上涨，以前就上涨过，也没有增加费用）如不续聘，有什么新的物业顶替，别找一个很烂的物业来，到时候把责任推到业主头上，说是业主要求更换的。
客观地评价，东方知音的物业比上海未来好，有责任心，但和以前相比，管理有比较大的滑坡。建议找几家物业进行招投标，从费用和管理上进行综合评估，并规定一年的试用期。
物业管理是小区的头等大事，希望广大业主都关心，提出宝贵的意见和建议。业委会也要切实负起责任来，拿出合适的方案供业主选择。