上海老城隍庙坐落于上海市最为繁华的城隍庙旅游区,是上海地区重要的道教宫观,始建于明代永乐年间(1403-1424),距今已有近六百年的历史。从明代永乐(1403-1424)到清代道光(1821-1850)上海城隍庙的庙基不断扩大,宫观建筑不断增加,最为繁盛时期,总面积达到49.9亩土地,约三万三千多平方米。成为上海闻名中外的历史人文景点!
产权年限: 产权50年 1999—2049年(剩余38年)
项目卖点
1 .内环绝版地段,一线黄浦江,城隍庙入口
2 .从2001年经营至今,商厦近乎年年100%的满租率。
3.上海滩商厦整体经营稳健。超过50%的经营户更是入住超过5年。
4. 如此熟铺,还有38年的产权,多于其他城隍庙版块的商铺
8年产权。
5 .1、2服装辅料;3~5楼箱包市场。均成为华东最大,行业龙头。
6.开发商包租10年第一年8%+第二年9%+第三年到第十年10%=总回
报97%(第四年
后也可选择自用);
7、回购:开发商承诺包租期满后(即第11年)以购入价的1
20%回购。稳赚117%。
目前在售的为2、3、5层
二楼 面积范围 10 ~ 180㎡ 主力面积为40~60 ㎡
楼层均价20万/平米,主力总价1000万元 可售46套
三楼 面积范围 40 ~ 120㎡ 主力面积为40~80 ㎡
楼层均价10万/平米,主力总价500—1000万元 可售50套
五楼 面积范围 20 ~ 100㎡ 主力面积为30~60 ㎡ 楼层均价7万/平米,主力总价300—450万元 可售90套
共有近200套可售商铺,总销金额近16亿,总佣金可达3680万 有总价1亿以上的商铺 按揭银行: 有(交通银行)
回报模式:10年=3+7
前3年8%、9%、10%;后七年可继续委托每年10%回报;每年6月30日,12月30年两次返还(次年返还)客户在第三年及第11年有二次机会可选择自营或交由开发商统一经营,第十一年开始回报收益已实际营业收入与经管公司进行1:9利润分成(参照兴宇大酒店模式)
回购保障:第十一年,客户还可选择开发商采用销售价格的120%回购商铺
上海老城隍庙坐落于上海市最为繁华的城隍庙旅游区,是上海地区重要的道教宫观,始建于明代永乐年间(1403-1424),距今已有近六百年的历史。从明代永乐(1403-1424)到清代道光(1821-1850)上海城隍庙的庙基不断扩大,宫观建筑不断增加,最为繁盛时期,总面积达到49.9亩土地,约三万三千多平方米。成为上海闻名中外的历史人文景点!
产权年限: 产权50年 1999—2049年(剩余38年)
项目卖点
1 .内环绝版地段,一线黄浦江,城隍庙入口
2 .从2001年经营至今,商厦近乎年年100%的满租率。
3.上海滩商厦整体经营稳健。超过50%的经营户更是入住超过5年。
4. 如此熟铺,还有38年的产权,多于其他城隍庙版块的商铺
8年产权。
5 .1、2服装辅料;3~5楼箱包市场。均成为华东最大,行业龙头。
6.开发商包租10年第一年8%+第二年9%+第三年到第十年10%=总回
报97%(第四年
后也可选择自用);
7、回购:开发商承诺包租期满后(即第11年)以购入价的1
20%回购。稳赚117%。
目前在售的为2、3、5层
二楼 面积范围 10 ~ 180㎡ 主力面积为40~60 ㎡
楼层均价20万/平米,主力总价1000万元 可售46套
三楼 面积范围 40 ~ 120㎡ 主力面积为40~80 ㎡
楼层均价10万/平米,主力总价500—1000万元 可售50套
五楼 面积范围 20 ~ 100㎡ 主力面积为30~60 ㎡
楼层均价7万/平米,主力总价300—450万元 可售90套
共有近200套可售商铺,总销金额近16亿,总佣金可达3680万
有总价1亿以上的商铺
按揭银行: 有(交通银行)
回报模式:10年=3+7
前3年8%、9%、10%;后七年可继续委托每年10%回报;每年6月30日,12月30年两次返还(次年返还)客户在第三年及第11年有二次机会可选择自营或交由开发商统一经营,第十一年开始回报收益已实际营业收入与经管公司进行1:9利润分成(参照兴宇大酒店模式)
回购保障:第十一年,客户还可选择开发商采用销售价格的120%回购商铺