主题：假如菊园采用立体停车
- 发表于2011-02-08
假如菊园采用立体停车
要想在小区地面增加车位，几无可能。朝地下发展，技术上是可行的，但成本较高，每个车位在10万左右。最可行的办法就是采用立体停车，将车位向空中发展。假如采用双层停车，理论上可以增加（地面车位）一倍的空中车位，剔除可能影响车位旁边业主通风采光的部分，增加百把个车位是可能的。
立体停车在世界上已出现几十年，现在有十多种不同的技术，质量已经比较稳定。价格也比较适易，每车位4-5万。比地下车位便宜很多。
资金的筹集有很多途径，以下是部分设想：
1．集体解决方案：动用已有的停车费收入购买后租赁给业主使用。
2．个人购买方案：由需要车位的业主购买长期使用权（或租赁权）。
3. 长期预付方案：由需要车位的业主一次付清10年的租赁费。
4. 银行贷款方案：贷款购买停车架后，以每月的停车费归还银行本息。
5. 第三方投资方案：由第三方投资建造停车架后租赁给业主使用。停车费等收益由投资方和物业共享。
立体停车的缺点在于不如地面停车方便，需要一定的维护成本。对小区原有景观会造成一定的改变。
以上设想，作为抛砖。是否可行，请各位高手指教。
- 发表于2011-02-17
不管可行与否，至少提出了具体方案。
不知道现在地下车位有多少，我觉得不如一步到位，往地下发展，多挖几层，的车都到地下去，也还小区一个美好的空间。
地下的车位可以采取卖或租两种形式。
- 发表于2011-02-17
不管可行与否，至少提出了具体方案。
不知道现在地下车位有多少，我觉得不如一步到位，往地下发展，多挖几层，的车都到地下去，也还小区一个美好的空间。
地下的车位可以采取卖或租两种形式。