主题：业委会工作简报汇总贴【3088弄5、6月份简报已更新】

便于业主了解业委会工作情况，设此帖。

广大邻居请多多阅读，了解本小区的情况。

辛苦业委会的工作人员，也将每月的情况放在本帖中，便于汇总管理。

发帖时，请标注小区名称。

【3088弄业委会2015年1、2月份工作简报】

各位业主：

  大家好！

  现将3088弄业委会2015年1、2月份的主要工作向全体业主汇报如下：

1、由于1、2月份正值春节期间，所以节日的安全工作是我们工作的重中之重。春节前夕，业委会同居委、物业一起，对小区的地下室、楼道和公共场所都进行了安全大检查，排除安全隐患。并且指定了小区燃放烟火爆竹的规定区域，确保小区居民安度春节。在除夕夜和年初四及元宵节的晚上，居委、物业和业委会的同志一起在小区内值班巡逻到下半夜，为居民们春节过得祥和、高兴、安全，大家都付出了辛劳。

2、针对小区内发生的偷窃案件，业委会同居委和物业召开了联席会议，研讨案发的原因，找出存在的问题，商量对应的办法。现在小区内又增加了28个探头，覆盖了地下室和围墙周边等原来的监空盲点。安装工作现已动工，估计在3月底完工。在提升技防设施的同时，要求保安公司加强队伍建设，提高防范意识。2月16日，保安公司提交了书面整改措施，物业、居委和业委会将对其加强监督和检查，以杜绝类似案件的发生。

3、去年业主大会决定的三大公共设施(公共照明系统、小区围墙系统、小区庭院道路）维修改造项目，现在已全面完工，业委会提请各位业主如果发现还有什么遗漏或者修缮不到位的地方，请尽快向物业反映，以保证在保修期内真正全面竣工。

4、新一年业委会的工作计划是装饰美化小区环境，提高小区的品质。其中包括东、西大门的装饰美化和香榭丽大道部分区域的局部更换和刷新，以及恢复部分喷水系统等。业委会提请广大业主提出宝贵建议，共同把我们的小区改造得更美丽。

另外告诉大家一个好消息，本业委会被评为2014年北蔡镇优秀业委会，这是我们业委会全体同仁各尽其职、齐心协力、无私奉献的结果，更是我们全体业主大力支持、群策群力、共同努力结果。希望在业委会今后的工作中，继续得到广大业主的支持和帮助，我们一定竭尽所能，和各位业主一起继续努力，把我们的小区建设成祥和、安全、美丽的家园。

【锦绣路3088弄业委会2015年3、4月份工作简报】

各位业主：

大家好！现把本业委会3、4月份的主要工作向各位作一个简要的汇报。

  一、业委会在听取了广大业主的意见以后，计划和正在实施如下几个维修工程项目：

1、东、西大门的改造工程。由于我们现有的大门标志不清，灯光不亮，使得外来访客找不到路牌，自己的业主开车有时也会错过小区的大门。所以，我们在现有大门的基础上，重新设计了一个醒目亮堂美观的大门改造方案，准备工作正在有条不紊的进行着。

2、休闲区的整修。小区5号楼后面的休闲小路原来的木头已经腐烂，现在重新换铺了道板砖；121号楼旁的木头桥，换成了大理石贴面。

3、水景景观区的恢复。对小区原有的主要水景的喷水系统进行恢复，鱼池中央的清风亭正在贴挂大理石柱面，重新油漆、整修、加固和增配灯光。

4、对香榭丽大道和组团门边的钢丝网围墙将进行修补并重新油漆。

5、锦绣路北艾路边的围墙的灯光已安排改造和恢复。

6、对小区监控系统进行了全面维护，及时消除故障。对门道里的监控探头安排了全面检查和维护。

 二、由于我们小区地第一批业主入住至今已经有十年多，业主的维修基金消耗很大。根据上海市人民政府《关于实施<上海市住宅物业管理规定>若干意见的通知》（沪府发2011第23号）和本小区《专项维修资金管理规约》的规定，当业主维修资金账户余额不足首次筹集资金总额的30%时，应该再次筹集补充。目前我们小区已经有两个单元的业主维修资金余额已经在6—7%以内，还有三个门栋也已接近30%临界点，这种情况还会逐步扩大范围。由于维修资金不足会直接影响本单元或者本幢房屋公共部位的正常维修，给业主自己的产权房屋造成不必要的损害。我们会及时书面通知需要续筹的相关业主。恳请所有应该续筹的业主早日交款到位，以避免应该维修但不能维修的情况发生。

三、由于地铁13号线的施工需要，乐购广场边上的停车场将被暂时封闭。居委会、业委会和物业正在和施工方交涉商谈应急措施，尽量给车主找一个能够临时停放车辆的地方。具体安排尚在交涉中。希望小区车主有思想准备，解决方案确定后，希望大家克服困难，配合市政建设的需要。

  其他日常工作照常进行。

                锦绣路3088弄业委会

                 2015年5月16日

大华锦绣华城 （3088弄）业主委员会

2015年5、6月份工作简报

各位业主：

    2015年5、6月份 ，大华锦绣华城（3088弄）业委会在广大业主的支持下，继续开展各项工作，现简要汇报如下：

1、积极参加和认真应对地铁13号线下南路站工程施工占用本小区停车场地问题的协调。本着既支持市府重点项目建设，又尽力保障小区业主合法权益的原则，跟居委会一起，与工程施工方进行了多次商讨。地铁施工方承诺解决小区被占车位临时停车问题。目前临时场地还在寻求过程中。

2、认真筹备小区第二届业主大会第四次会议。根据小区《业主大会议事规则》，并征询广大业主意见，业主大会定在7月份召开。议案为三项，一是修改《业主大会议事规则》和《专项维修资金管理规约》的个别条款；二是修订小区《小型维修工程管理的工作流程》；三是对《小区公共部位维修改造2015年度预算》进行表决。为准备此次会议，业委会咨询政府相关部门，了解掌握了法规规定，为小区法规的修订提供了依据，并就维修资金余额少于30%的业主进行了通知和法规宣传；同时为了改善小区环境，提高小区品质，用好控好公共收益资金，对计划安排的维修改造项目开展调查研究，征求各方面意见，不厌其烦地完善方案，争取既节约投资，又达到效果，做到最终向业主大会提交切实可行的方案和预算。目前，拟提交业主大会的文件已经准备就绪。

3、对单项投资在5万元以内的小型维修项目，业委会已经陆续组织了施工。目前，中心水景的清风亭改造，5号南休闲景观道路的铺设；121号原木桥改大理石桥面的施工已经完成；锦绣路大门、喷泉水景系统恢复、北艾路锦绣路围墙灯维修等正在施工中。单项预算超过5万元的项目，如下南路大门改造、香榭丽大道木桥翻修改造、香榭丽大道金属围墙维修刷漆项目都有了方案，但须待业主大会投票表决后方可决定是否进行。

4、由于突然遭受雷击，小区智能化系统部分线路和设备受到了损害，对小区安全和业主生活造成不利影响。业委会督促物业和施工、维护方面集中力量进行抢修，目前虽大部分已经恢复，但还有小部分运行不够正常。修复完善工作还在进行中。

5、业委会日常工作正常开展。

以上汇报，如有不妥之处，请各位业主批评指正。

                          大华锦绣华城（3088弄）业主委员会

                                    2015年7月6日

    锦绣路3088弄业委会2015年7、8月份工作简报

各位业主：

大家好！现将本业委会2015年7、8月份的工作情况向大家作一个简要的汇报：

1、在小区党总支的正确指导和居委、物业的积极配合以及全体业主的大力支持下，经过业委会全体同志的共同努力，我们在2015年7月25日，召开了锦绣路3088弄第二届业委会第四次会议，并且顺利通过了会议提出的三项议案。（议案三项为：一、修改《业主大会议事规则》和《专项维修资金管理规约》的个别条款；二、修订小区《小型维修工程管理的工作流程》；三、对《小区公共部位维修改造2015年度预算》进行表决。）议案的通过，更进一步完善了小区的有关法规，为小区今后的工作奠定了法律依据。议案的通过，也为改善小区环境，提高小区品质，对公共收益资金作了合理的计划安排，业委会将严格遵循业主大会通过的决议，作好各项工作。

2、锦绣路大门的改造已经完成，下南路大门的改造也已经开始施工。大门改造会对广大业主造成一定程度上的不便，提请大家注意安全，积极配合。为构建我们美丽的小区环境，克服暂时的困难。另外，香榭丽大道木桥的翻修改造和香榭丽大道金属围墙维修刷漆项目，也将逐步施工。

3、对地铁13号线下南路站工程施工占用本小区停车场地问题的协调，仍在进行中。我们将一如既往地为维护小区业主的利益作最大的努力。

4、其他日常工作照常开展。

以上汇报如有不妥，请指正。

                                           锦绣路3088弄业委会

                                              2015年9月13日