主题：什么二套房什么贷款，我也不是很懂，求懂的人帮我朋友分析下。

community0001087614322012-03-14 01:00:43我有个朋友的女朋友呢在外地有一套房子，有贷款，房子上有她爹和她的名字。现在小两口准备在上海买套房子作为婚房，房子上登我朋友自己的名字，但是女朋友（未来的老婆会是共同还贷人），请问这算二套房嘛？
其实最终要问的就是这种情况找银行贷款，首付得付多少呢？三成？还是六成？

外地有房现在还没有联网查不到吧，不过最近半年估计就要联网了，要买赶紧。

 那也就是说外地有房没影响？首付还是只要付三成就可以买了？

外地的房子在上海是不计算在内的，关键是你朋友自己有房子伐？没有的话就是首套房。

而且他们如果没有领证，就跟他女朋友没有关系。也就是说，只要是领证之前，无论他女朋友有几套房子，都跟他的房子是否首套没有关系。

首套贷款的话首付三成即可。

 谢谢，很详细

如果不用共同还贷呢？是不是首付三成就可以了？

 谁会那么傻？

 正解

我是银行的，需要贷款可以找我，