主题：从出租车位看物业管理和各方心态

     由于本人要出租车位，故去物业管理处咨询，说出租价600元，我说经我随时随便观察，小区地面车位几乎满额。且地下车位出租也是廖廖无几，当初04年车位开盘购买价就是26万，如按当初价算（不算通胀增值），600元出租，一年去掉1200元的管理费，到手就6000元，收益就2.3%比银行3.5%（去掉税3.15）还低近50%，不知物业600这个指导价是怎么算出来的.（猫腻很深啊，）据我调查所知，和我们小区查不多的小区，如国际丽多、静安四季、老西门新苑等地下车位都是在800-1000元，那就搞不懂了，为何我们小区价定在600呢？是否有什么利益关系，很让人怀疑！    
    过后来电问车位的很多，可一听我要的租金超过600元时都象听见外星人说话是的，很惊讶地说不是600吗？你为什么要租这么多？我很无耐，一是物业怎么能定价（且它现又没得车位出租），如今是市场经济啊！难道要别人花钱买了车位再倒贴钱，低价出租给你们吗？（上面已算了，那怕出租800也是和银行利息3.5%持平，还要损失9年的通胀）。物业你是在损害业主的利益啊且误导消费者！！！二是感住小区都是“高素质的有钱人”，可在个人小利益前都喜欢“官方”骗人的不顾实际的数据，而不是按市场规则来进行交易，可能一时是得益，但最终是损害了小区每一位业主的最基本的权力和利益。
      从小区领时停车位就可知我说的了，5小时5元，10小时8元，一天就12元，从表面上看很好啊，是照顾了你业主的朋友和家人了，可你仔细一想，错了大错特错了！小区领时车位平时日间你使用、停了多少时间啊（不包括长租的），都给了利益输送了，白白送给了周围那些关系户了，边上企事业单位的都可来停，要他们停停车场1小时可能就10元啊，你们业主说是得益了还是被骗了呢？他们在有关部门面前做好人啊！物业在不久前还要求把游泳池一年关掉几个月，说经费不够，且问，你物业为何不适当调整领时车位的费用（因为现在实在太低了，我是说适度调整，这样一年下来是笔很大的收入哦）来补贴管理经费呢！！！哦对了，也许这样你们个人和管理公司就没什么好处了吧