主题：同乐和同创到底是不是一个？

同学们：昨天带儿子在玩滑滑梯，看到科创大厦的玻璃门开着，走出去就是曹杨路的萨莉亚。不过回来的时候门关了，我顺手拿出门禁卡，刷不开？？难道同创的人可以进入小区，而同乐小区的业主就不能进？？？？？？？？？？？？？有同学知道这情况吗？给个答案！

同乐项目在2000年报审时，包括同创，都是住宅用地，是一个项目。那时是住宅的第22号楼。2004年，开发商向房地局申请，把22号楼弄成“公寓办公”，并命名“同创大厦”得以批准。为了让住宅与办公的功能分开，开发商派出的物业公司，同乐和同创是两个分灶吃饭公司管理的，至今没有搭界过。

   2006年政府对同乐项目进行复核，同创这块用地改变成“商办用地”，根据我国关于一个建设项目不可能有两块不同性质用地的政策，实际上同创土地变性是典型的规划变更。也可以解读：1，政府最后没同意在住宅用地上建造办公楼，2，政府在划分两块不同土地用途时，已经明确了两块地的边界，也说明这两块地具备了可以划分的条件。

 住宅和商办楼是否可以划为一个管理区域？ 我认为法律很明确：不可以！（除非双方业主表决，愿意合在一起）。物权法一直昭示着这样的原则“物业共同管理权来源于共同所有权”而同创，同乐各自没有对方用地权，不具备依法共同管理的条件。所以当时的被告也一直强调同乐同创当初是一个规划。法院判决书最终也回避同创已经改变用地变性的事实。

    每个住在同乐的业主，都会看到一个事实：同乐，同创至今事实划开管理的； 每个明事理的成人通过以上用地变更事实，都会明白，建在各自用地上的同创，同乐没有道理再合并起来管理。

  但是除了有关部门硬要合并管理，最令人发指的是在我们小区里，有个别人甚至是业主，为了维护有关部门的权威，竟然歪曲事实，帮腔说：“同创，同乐一直在一起不可分”。而且几年来一直无情打击维权业主。为了不让维权业主在业委会立足，甚至用及其卑劣的手段，让民选的业委会无法成立。

  其实同创的业主也不愿意与同乐合并。因为他们知道一个简单的道理：强扭在一起，他们的话语权无法得到保证。我至今不明白为什么有关部门不让同创，同乐做好邻居，而让我们互相掐？