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Re:关于我们小区物业管理得讨论(必看)
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主题：
Re:关于我们小区物业管理得讨论(必看)
蔡地主
发表于
2008-07-25
进微信群讨论
现在小区的确难以管理,就我们小区来说物业费用的确便宜,管理上是存在很
多问题,比如保安工作懒散,但是你想,一般物业都拿1500左右工资,我们小区物业发放不到1000元得工资你指望保安师父他们怎么管理!
这个小区也不算小了,到底什么原因呢,我就来帮大家粗略分析下小区得收入:
一 物业费:整个小区粗略估计7万元
二 停车费:12000元
三 广告费:小区入口得电子显示屏幕明显是广告商买得广告位,包括我们楼道里得N多广告,希望大家看到就撕掉,物业对我们得物业没有占用和处分权得,既然违法占用我们得产权物业做广告,希望物业不要在违规了,不然告你!!!!!!!
估计费用在10000元/月
四 物业违规把小区地下室等公用空间租赁给收废品人员,使得小区无法达到安全小区/整洁小区得要求.
宗上所述:小区住宅部分物业估计每月物业收入在10万左右
所需开销费用:
一 保安:800元/月*10人=8000元
二 维修人员:1000元/月*2人=2000元
三 办公室爬空调人员:3000元/月*5人=15000元
四 保洁人员:800元/月*2人=1600(整个小区哦!)
五 开销费用:满打满算5000元
实际每月总开销:31600元
剩下得全是利润,
可想而知这个小区怎么搞得好,你明白了吗?
其实也不要完全责怪保安,他们也是工作,如果我们每天看到他们得时候能够善意得微笑,能够为自己得车子摆放少一点牢骚,多一份理解,因为原因得根结不在他们,我想他们也会更好得服务于我们.
分析几点原因:
一 当初开发商黑心黑肺,现在地下室消防验收不合格不能够停车
二 一期二期得中间道路不畅通
三 物业是他们自己得
四 当然一切利益就是剥削大众利益自我
五 房屋裂缝严重,修了再修
六 小区有内贼,我看到过得,偷自行车,不过可能是租房子得,物业既然不管
希望各位小区得业主能够维护好自己得利益,也能够多发言,让我们小区得论坛热起来哦
!
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蔡地主
发表于
2008-08-21
这个可能是代理商在骗人，总之这个开发商老板素质的确蛮差的
bpzjc11375445
发表于
2011-03-24
顶顶更健康
房天下网友(过客)
发表于
2011-06-30
房天下网友(过客)
发表于
2011-06-30
你的力哒
发表于
2015-02-07
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多问题,比如保安工作懒散,但是你想,一般物业都拿1500左右工资,我们小区物业发放不到1000元得工资你指望保安师父他们怎么管理!
这个小区也不算小了,到底什么原因呢,我就来帮大家粗略分析下小区得收入:
一 物业费:整个小区粗略估计7万元
二 停车费:12000元
三 广告费:小区入口得电子显示屏幕明显是广告商买得广告位,包括我们楼道里得N多广告,希望大家看到就撕掉,物业对我们得物业没有占用和处分权得,既然违法占用我们得产权物业做广告,希望物业不要在违规了,不然告你!!!!!!!
估计费用在10000元/月
四 物业违规把小区地下室等公用空间租赁给收废品人员,使得小区无法达到安全小区/整洁小区得要求.
宗上所述:小区住宅部分物业估计每月物业收入在10万左右
所需开销费用:
一 保安:800元/月*10人=8000元
二 维修人员:1000元/月*2人=2000元
三 办公室爬空调人员:3000元/月*5人=15000元
四 保洁人员:800元/月*2人=1600(整个小区哦!)
五 开销费用:满打满算5000元
实际每月总开销:31600元
剩下得全是利润,
可想而知这个小区怎么搞得好,你明白了吗?
其实也不要完全责怪保安,他们也是工作,如果我们每天看到他们得时候能够善意得微笑,能够为自己得车子摆放少一点牢骚,多一份理解,因为原因得根结不在他们,我想他们也会更好得服务于我们.
分析几点原因:
一 当初开发商黑心黑肺,现在地下室消防验收不合格不能够停车
二 一期二期得中间道路不畅通
三 物业是他们自己得
四 当然一切利益就是剥削大众利益自我
五 房屋裂缝严重,修了再修
六 小区有内贼,我看到过得,偷自行车,不过可能是租房子得,物业既然不管
希望各位小区得业主能够维护好自己得利益,也能够多发言,让我们小区得论坛热起来哦