主题：顾戴路板块热点东移

顾戴路板块热点东移 ———中高档聚居群落“古龙现代新社区”崛起楼市 http://www.jfdaily.com 2003-1-16 8:43:32 稿件来源：解放日报 -------------------------------------------------------------------------------- 一座云集5家实力开发商、将兴建80万平方建筑的中高档聚居群落———古龙现代新社区，在这辞旧迎新之际，以其非凡的市场表现，引起楼市关注。 曾在楼市锻造“香榭丽花园”的“龙乾房产”、打造“新时代花园”的“住德房产”以及一曲“虹桥首席”亮丽楼市的“虹桥东苑置业”等5家品牌房产公司，为正在兴建的“古龙现代新社区”注入了新的活力。这座总占地1600 亩土地的新社区，坐落于闻名楼市的顾戴路板块东端，南起顾戴路、北至漕河泾、东临虹梅路、北至莲花路，为闵行区域房产中最邻近市区的一块宝地。 顾戴路板块的雄风，让这座新聚居群落变得异彩纷呈。率先开盘的东苑古龙城，不仅以30万平方米建筑规模领衔榜首，并以首期120 套小高层，一月间全部售罄的市场表现，揭开了整个社区的热点序幕；日前以4800 元开盘的“望族新城”吸引了一批热衷该区域居住的楼市新族，据称，开盘之日，门庭若市；已接近结构封顶“蔚兰城市花园”不日将公开发售；而正在紧锣密鼓的“新时代花园”和“康健丽都”，预计也分别将于3月和6月间正式发售。 据分析，“古龙现代新社区”，在未来楼市热象中将呈现六大优势：一是藉靠“顾戴路板块”的成熟效应，得以自然延伸。随顾戴路板块西端热源不少热盘销近尾声，东端的区域成熟度原本就高，其板块效应势将结集而出；二是极具特色的交通优势。徐家汇、漕河泾及锦江乐园的紧密幅射，又夹裹在内外环之间，且即将兴建的虹梅路段的中环线，无疑为其增添不少“交通筹码”；三是体量巨大的群落效应。新社区内最小规模也在10万平方米以上，而望族新城、东苑古龙城分别在15万和30万平方规模之巨；四是紧凑型房型，颇具挑选价值。功能齐全的百十平方米二房能量巨大，新时代景庭二房均在100 平方以下，东苑古龙城二房在43至108 平方间，而康健丽都是在90至120 平方间，尽显二房三房的不同风采；五是区域中高档定位社区景观，将形成合力。5家开发商均在楼市创下“景观价值”，此番联手开发，未来的大景观品牌值将急聚上升；六是此起彼伏的跟进速度，将使群落结居速度提前形成。目前5家房产已开盘2家，上半年内将全部入市，预计整个区域落成二三年。 业内评述：顾戴路板块的升级区域，羊年伊始，将在闵行乃至整个楼市弹唱出众星捧盘的精采异曲。 作者：林森