主题：请广大业主都来关心我们的小区吧

    我是莲浦府邸的业主，也是莲浦花苑的业主，都是一家房产开发的，前后有15年的居住莲浦的经历，对于整个小区有一些意见，希望广大业主一起，尤其希望版主能起到组织和带领作用。
 以下目前存在一些问题，是个人观点，请酌情理解参考
1.本小区的物业管理费属实不高，这样的管理费期盼能得到高档小区的物业管理是不现实的，我也曾多次和物业反映车辆及绿化问题，他们也是很多苦水。
2.小区的业主委员会听说每周两次开会，但侧面了解，好像委员会都是一些叔叔伯伯，当然他们也出力，但是可能身在其位，对于一些重大决定没有办法取得广大业主的多数票而不敢决定
3.小区除自用业主外，外来租房者偏多，集中于九星市场附近的做生意人员，比较混杂，管理难度比较大。
4.小区原有规划不合理，后期管理跟不上，造成整体上小区车辆，卫生，绿化都存在很多问题，尤其目前比较棘手的是车辆问题，车辆的动线极为不合理，没有仔细规划合理停车位，物业管理上没有力度，业主委员会无法统一业主思想。

对于以上几点，我建议如下
    管理想要提升，必须先提升业主的思想统一度，因为现在的物业多数工作要经过业主委员会的意见而才能开始执行，我建议通过论坛联系一些业主，向业主委员会提出建议，业主委员会对于管理上的一些意见，建议不要坐在屋子里开会，把征求意见放到露天来，在小区的空地上每周一次展开宣传和征求意见，增加宣传力度，不要只通过小区信箱通知然后写意见的方式，这样生硬而起不到统一思想的目的，广为宣传一些对于小区改革的方法，统一好思想。我曾经和物业详细谈，他们说对于车辆的管理提出了相应的办法，而且我们小区的维修基金有2000多万，不是没有资金，本来就是取之于民用之于民，就是业主委员会没办法统一业主的思想从而没有进一步落实。所以第一步统一全小区的思想是第一步，这样让广大业主的意见有一个出处，才能把小区一点点的搞好
     我查过闵行的规划，我们小区的位置非常好，目前建设的13号线，以后的地铁5号线北延伸段，正在建设的位于顾戴路和黎安路莘庄商务区，以后七莘路改造成闵行大道，还有闵行体育公园，周边的环境对于我们来说都是利好，我们能居住在这里也是很荣幸的，如果我们业主不再联合起来，那么小区将变得破旧拥挤，到时候再管理也来不及了，所以我真心的建议大家联合起来一起想办法把整个小区的面貌改善！

呵呵，我是租房子到你们小区的，但说句实话，你们这里感觉就像没有物业，真是糟糕。原来我在万科住的，自从那里住了以后来闵行，很多小区给人的感觉都是脏乱差。我听房东说物业管理费其实也还可以，但是大门坏了没人修，进出人、车都没人管，绿化带没人整治、车乱停，垃圾没人处理。这些真需要找个好一点的物业公司来协助管理。这里的房价都要三百万朝上，但这里的居住环境真的需要改善。
没有其他意思，如果个别业主觉得有不妥之处，敬请谅解，纯属个人言论。如果改善了，对大家都有好处。