主题：中国城市房地产发展风险排行榜出炉 风险集中于西北区域上海最低

近日克而瑞研究发布中国城市房地产发展风险排行榜，统计范围覆盖全国286个地级以上市，据数据显示，中国城市房地产发展风险从东部到内陆风向的趋势得到强化，房地产风险主要集中在西北区域，而东部沿海风险却相对较小，对于人口外流的中部城市风险也偏大，上海风险最低。

城市房地产发展风险集中于西北区域

有人的地方才有市场，对于上海等一线城市而言，吸引人才的能力强，这将为一线城市带来不小的市场。而且由于土地有限，市场将仍然呈现出供不应求的局面。虽然存在房价过高的风险，但可控。二线城市方面，城市发展迅速，大量人口涌入城市，市场巨大。此外，城市的不断发展，改善性需求也与刚需仍然巨大。但也要控制规模，防止过热。相抵一二线城市而已，三线城市的人口往往处于人口流出的状态，常驻人口偏低，盲目恐将加剧供大于求的情况。

中国房地产风险城市

本次城市房地产发展风险排行榜依据包括四大类指标，即：市场需求，包括常住人口与户籍人口比，城市动拆迁需求增量、人口复合增长率等；第二类是市场供求，包括供给与需求比，5年内住宅成交价格走势等；第三类为市场容量，即城镇职工工资，人均购房面积，房价收入比等；第四类为外部因素，即基础设累计额，城市人均GDP等。

风险转移到西北，贫富差距又要拉大了

一线城市风险低只能说是购买力巨大

的预言都是瞎扯，开发商会那么傻吗？有利可图才是其本质

 为了大把捞钱，开发商也会飞蛾扑火的

风险由东往西，钱却是由西往东

由此看出，地方卖地的决心投了开发商所好

竟然有雅安，不怕被震呀

好多城市都没听说过呢

三线城市人民，你们要挺住啊~！！