主题：上海绿城业主对业委会意见建议及咨询汇集贴 求固顶

      因业委会刚备案成立，业委会办公室尚未启用，特在论坛上开此贴，收集广大业主意见建议及相关咨询。

    请各位业主按照如下格式严肃认真规范的回帖。主题分建议，意见，问题咨询。业委会委员开会讨论之后会统一回复。建议和意见只回复论坛认证业主或私信单元号电话进行认证，对好的或各业主关心比较多的建议和意见业委会会采纳或提交业主大会公决。

      如下三种

1【建议】+建议的理由+您心目中的方案 此三要素请分三行

2【意见】+原因+要求  此三要素请分三行

3【咨询】+咨询的内容  请分两行

【建议】改善小区占道乱停车的现象（地面，地下）

【理由】对于故意占道停车和零时进小区送货送人的要区别对待。不能因为阻止占道停车而损害业主正常送人接人的需求。

【方案】对于长期占小区路面（地面，地下）停车（超过十次）的车辆，设立黑名单。当访客车位停满的情况下，黑名单上的车辆不能放入小区。

【建议】彻底整治乱停车我最关心的是乱停车的问题，现在小区外面一圈车行道上一到晚上就停满了车，地面停车上的非车位上也停了不少！

【理由】现在乱停车的成本太低

【提案】1.乱停车的车辆上贴A4大纸在挡风玻璃。2.对乱停车的停车过夜费大幅提高。3.乱停车的车辆以后禁止进小区。4.适当提高小区的地面停车费。

【建议】电梯安全的保证

【理由】格林通是黑名单上的企业，我们就不要再用他们了吧？

【提案】撤换格林通

【建议】小区内设施的维护

【理由】小区内有些椅子，烟灰缸，垃圾桶，儿童乐园，都有损坏，建议适时维修或更换。

【提案】这个费用我不知道应该从物业费出还是维修基金出。如果是物业费的话，可以适当提高物业费，保证物业工作积极性和及时更换相应设施。至于怎么监督物业的花费，这一条可能请专业人士提供建议。

【建议】地面访客停车费涨价 

【理由】目前绿城地面停车1天仅有4元 1个月也就120元。地库租车位约每月550左右，更不要说自己买10多万买车位业主，利息都算不住，地面乱停车的业主或租客乱停车无法就是1停小区4元便宜2 回自己家近方便，他们的做法罔顾了广大业主的利益，须知公共部位是全体业主的，请问这些乱停的租客和业主，如果别人把车子或垃圾放置在你家门口，你会作何感想?乱停车不仅妨碍了小区品质，也为小区上下班，业主晚上散步跑比带了了交通堵塞，安全隐患问题。我看了业委会的调查报告，目前小区来来去去就那么30多辆长期乱停的车辆。

【方案】地面停车费涨价 缓解矛盾 做的公平。1小时内保持免费不变，过1小时的收10元过夜20，或过夜无车位的车辆过夜60元封顶。并对有车无位的业主发放车位证，发放前签承诺书 不占用公共道路。无证的不让进。另外业主大会表决 授予物业保安对乱停车惩罚的权利。

【建议】东门进口石板改成沥青 

【理由】东门那边年年修，石板松动，成本和维修巨大，一次性改换材质换成沥青，东门就那么一段石板路工程不大投入小。先东门试行。 

【方案】换成沥青 东门进口的那一段试行 成本投入不大

建议，对小区违章封阳台的住户进行处理

理由，业主临时公约和新通过的小区管理规约都明确规定上海绿城小区不准封闭阳台，封阳台破坏建筑外立面，降低楼盘品质，进而影响房价。

方案，由物业公司、业委会出面与违章业主沟通，对无效者，建议物业公司按照管理规约的条款和已有法院判决书进行拆除，拆除不成的，再次诉讼至法院。应不断增加对违章者的麻烦。

【建议】撤换电梯维保单位

【理由】电梯频出事故，本人碰到过1次门打不开，4次梯面高于地面的情况，而且格林通是黑名单企业，又是物业的关联公司，物业对其无约束力

【提案】由业委会更换优质的电梯维保单位

帮某老邻居代发

【建议】小区水景双休日和节假日全开

【理由】水景本身就是绿城当初的一个卖点 目前就二期 和一期2个喷泉 景观大道有水池有蓄水无喷泉 

【提案】小区水景双休日和节假日全开 增加假日喜气 平常关闭省钱

建议: 减少小区内野猫数量

理由:消除潜在带病源(如最近沸沸扬扬的狂犬病),给业主(尤其是儿童)健康的生活环境

提案:由业委会请专业公司投药灭猫