主题：我们到底要什么样的物业?

换物业后保安是不是也跟着换了?? 

我们小区的保安都是老保安, 几乎认识小区里的每个人,这是非常难能可贵的!! 每天进出打声招呼,聊个几句,不仅是有人情味, 安全系数胜过监控有木有? 外来车辆和生面孔会第一时间被注意到.看过其他小区的保安, 年轻是年轻, 但三天两头的换, 还没混个脸熟又不干了换人了, 业主和保安的常态是"你不认识我, 我也不认识你".

物业提供的维修服务个人觉得也很实用, 家里小修小补的打个电话就来了, 收费又不贵.

之前有听换物业后保安是不是也跟着换了?? 我们小区的保安都是老保安, 几乎认识小区里的每个人,这是非常难能可贵的!! 每天进出打声招呼,聊个几句,不仅是有人情味, 安全系数胜过监控有木有? 外来车辆和生面孔会第一时间被注意到.看过其他小区的保安, 年轻是年轻, 但三天两头的换, 还没混个脸熟又不干了换人了, 业主和保安的常态是"你不认识我, 我也不认识你".

物业提供的维修服务个人觉得也很实用, 家里小修小补的打个电话就来了, 收费又不贵.

之前有听说我们要学人家小区刷卡进出, 个人觉得爱家车辆刷卡进出会造成门口堵车问题更严重, 尤其是早晚高峰, 因为刷卡进出会延时, 开车的业主应该都能想像到后果.

建议大家换物业前先想想新物业会带来什么, 物业费更便宜? 服务更好? 能解决哪些老问题, 又会造成什么新问题?

最后吐槽下发贴的验证码, 居然是给两个字要求补全成语, 这么高大上, 是不想让大家积极发言吗?说我们要学人家小区刷卡进出, 个人觉得爱家车辆刷卡进出会造成门口堵车问题更严重, 尤其是早晚高峰, 因为刷卡进出会延时, 开车的业主应该都能想像到后果.

建议大家换物业前先想想新物业会带来什么, 物业费更便宜? 服务更好? 能解决哪些老问题, 又会造成什么新问题?

最后吐槽下发贴的验证码, 居然是给两个字要求补全成语, 这么高大上, 是不想让大家积极发言吗?

发表出来怎么是重复了的??? 没找到重新编辑的键,大家凑合着看吧,抱歉!

物业好坏的主要责任应当是物业管理者，而非普通员工。一个企业的好坏，核心在于是否有好的领导者和好的制度。希望更换物业后，对于原有员工可以择优重新聘用签署劳动合同。

门口刷卡进出（包括车辆和人员）是会延迟几秒，但可以有效保障小区安全，防范盗窃事件的发生。

吐槽一下，现在小区门口每天晚上都会停一辆车堵在大门口，一直到天亮，不知是不是物业收了钱竟然允许车辆停在主通道上，严重妨碍了车辆进出的效率。

物业永远是每个小区的老大难问题

保安有点太好了，就拿停车来说，大门口也让停，过道也见缝插针地让停，连地下车库不是车位的地方都停，都是危险行为啊。

楼主说的有一定道理，小区物业更换并非好事，从小区物业清洁外包就可窥一斑，原来清洁工物业自己管，小区环境比现在干净，垃圾也处理及时，现在小区绿化杂草丛生、垃圾在道路旁隔天过夜、清扫阿姨在小区绿地晾晒衣被已是常态了，物业也管不了了。

门卫和维修业积攒了10年的经验，对业主也是很有益的，特别是维修，发生问题到位很快而且基本能及时修好，费用也很低，更换物业后，新的人对设备情况熟悉有一个过程，不知会不会对维修有影响。

但是大门的确应该好好管管，应该安装门禁，现在小区人员随便进出，绝对是安全隐患，无论物业是否更换，这个问题应当尽快解决。

外包的保洁真不好。

地下车库的保洁，看到垃圾和狗屎一般都不收拾，垃圾先攒一堆放着，过一两天再收拾。狗屎等过几天干了或者被踩被压干了再收拾。我打着字都觉得恶心，但这是真事情，天天发生在身边的真事情。

还有天天在车库遛狗又不收拾的业主，你们真的连畜生都不如啊。