主题：昌里花园四届业委会的10大糗事
- 发表于2011-04-02
1、三届业委会集体辞职本身就是一个非常错误的行为，但在第四届业委会中，三届业委会集体辞职的人竟然80%出现在四届业委会成员中，真是天大的讽刺。
2、四届业委会主任长期不能工作，竞由副主任吴玉康主持工作长达几年，这与组织原则不符（注临时委托可以，长期一定要业委会集体研究报告业主大会方可）
3、在赶走昌里物业时明知中凯物业仅三级资责企业，不具备管理大型社区物业资格的情况下仍将昌里花园委托给中凯物业管理，造成即成事实。
4、在既不举行听证，又不审计中凯物业经营状况的情况下，且中凯物业还在试用期间，将一、二期的物业费从每平方米1元提高到1.2元，路面行车费由80元升至100元，据说还要补贴物业每月8000元，业委会究竟何为？
5、《上海市住宅物业管理规定》明确：“专项维修资金应当存入银行专户，按幢立帐，按户结算。业主委员会或者业主大会委托的物业管理企业每半年至少公布一次专项维修资金的收支情况，接受业主的监督”。中凯物业接手昌里花园物业三年多，从未公布过维修资金使用帐目，仅仅是迟而又迟的用公布代收费结转来搪塞。（2010年1月-2010年6月昌里花园代收费结转明细是2011年3月17日公布的）剥夺了业主的知情权，是业委会缺失监督还是与物业有何利益瓜葛？
6、建封闭式小区，四大门改造。业委会既不公布改建的方案，又不公布改建的材料费、人工费明细，就要叫业主签字表决走程序，究竟叫业主审核什么？审核时的预算费用是17.9万元，完工后二年了也不公布实际使用费。还有：一期的水管改造，喷水池改造，闭路监控探头等均为如此。公布实际使用费为何如此为难？是业委会不懂法规还是有意为之，为腐败打伏笔？
7、2007年底业委会在明知昌里物业欠款90多万元以及帐目未移交的情况下，不顾三期业主的利益，一意孤行让中凯物业接盘。以后的一年时间里，业委会同昌里物业帐都没有核实过。事实是早在07年四季度小区二个物业要并成一个物业，实行一体代管理时就有业主提出了昌里物业拖欠业主大量钱款的问题，更有某业委会委员写过书面意见：在债务未了断之前不能办理移交，以免以后债务难讨回。但业委会中某些人独断专行，达到让中凯尽快接盘，昌里物业草率移交（对在三期留下许多未解决的遗留事项不顾不问并严重损害了5.6号楼业主的利益）。以后有业主将此事上告了有关部门，业委会迫于压力，不得不在昌里物业走后一年多才开始诉讼程序。2009年4月23日法院裁定昌里物业10天内归还欠款605987元。但二年过去了，昌里物业仍在运作，管理着地下车库，欠款是一分未到位，业主赢得的只是一张白纸。业委会究竟有没有维护业主的利益？其实只要业委会向法院申请车位产权转让强制执行完全可以做到，你们做了吗？
8、根据有关法规，业委会与物业签订的“服务合同”，“实施细则”是应该向业主公开，让业主知道的，业委会从未向业主公布过，不公布怎么让业主明白物业是承诺如何服务的？又怎么对其进行监督呢？业委会就是这样“规范”的吗？
9、物业为了达到在昌里花园一、二期全面更换电梯钢丝绳赢利的目的，不惜造假，甚至篡改市特种设备监督检验技术部门的整改通知单（篡改后的整改通知单，业委会作为更换钢丝绳的依据现今还保存着）。将整改通知单中钢丝绳部份段有锈蚀：要求整改。篡改成：要求整改（更换）。自行加上了更换二字。有业主将一期已经调换过的电梯钢丝绳取样交专业部门检测，有关部门明确表态，这种钢丝绳根本不用换（且一期已调换的钢丝绳至今未看到质保书）。二期2号楼的电梯钢丝绳甚至在业主签字未满三分之二的情况下，业委会强制更换，这是严重违法的。在业主的直接参与下钢丝绳价格在原报价18000元降到了4000元。请看物业和业委会为了达到某种目的，竟到了如此地步。
10、根据有关规定，业委会可以招聘工作人员，每月津贴850元。对此业委会的个别人拒不在小区内招聘及不经过业委会讨论而是私自将外小区的毫无专业知识的关系人，安排在该岗位上，每月领取津贴至今。
综合上述问题，我们已经不难看出，昌里花园四届业委会究竟是合规的还是违规的，靠这样的业委会是无法维护业主的正当权益。上述披露的糗事还仅仅只是一部份，我们对所披露的事实负责。
- 发表于2011-04-02
呵呵 水深着
- 发表于2011-04-02
业委会应该如实公开回答上述质疑。
总感觉到不大尽职，似有似无。
- 发表于2011-06-13
目前比较关心的事情是，业委会的改选日期是什么时候？希望通过改选这样的过程能够理顺业委会和业主之间的关系。相信清则自清，浊者自浊。
- 发表于2011-12-06
- 发表于2012-03-22
有如此多的问题没解决。怎么这次改选又是这些人呢？我是没同意。不知道你们同意了吗？有用吗？发贴的应该站出来说话，迟了就没用了。。。真是搞笑！！！