主题：业委会盛老师就小区乱泊车及停车费的意见和耳朵的对话，欢迎业主们跟贴，各抒己见！

盛老师：  我想应该也没什么大问题！还有网上一个业主提出的有关机动车停放问题，实际上以前是我们这儿的物业私自把费用降到300元的，后来新黄浦不同意，就又上去了，现在我们在同新黄浦谈，请他们能够降下来，谈了好几次都不同意，现在总算有些松口。我们想是否叫新黄浦降至300元，（这已是他们的最低限了），我们把地面上的适当提高点，这样使机动车大部分能下去，你们看，这个措施当否？ 

耳朵： 地面的车子多，乱停，不该停的地方也乱停，是物业管理的问题，并不是价格便宜的原因 
  
耳朵： 看现在 连出入口处主要的车道都停满了较大体积的车型，如果物业有较正规的引导，地面车都停满了，引导指挥业主或访客停到地下，这才是因有的收费管理的态度 
 
耳朵： 另外近日，小区大门内常坐着男男女女不少人，有穿保安服的，有不穿保安服的，我们进进出出都伸长脖子看个仔细，这种在任何一个一级资质物业管理的其它小区都是无法看到的奇观 
 
盛老师： 物业是在管得，可有许多业主不配合，指着门卫的脸骂街，说这里是他们买下来的他们是这儿的业主，要怎么停就怎么停，甚至有人门卫要管，他掐着门卫的脖子，把他们推到角落。 

盛老师： 门卫上班时间不准闲聊，我们也提出过。 

耳朵： 那是个别人、个别恶劣的人，这样的人会受其他业主谴责，因为他也侵害了其它业主的利益。可是不能因为一个这样的业主 ，物业就不管了。事实上我只见到过物业衣冠不整的拦住业主的车收费，而从来没见过他们任何引导业主停车、泊车位置 
  
盛老师： 这也是个问题，下次开会我再和物业重申一下！ 

盛老师： 我们也曾设想召集有车族开个会，大家集思广益如何搞好小区停车。 

耳朵： 挺好的 


ps.近期越来越多的业主对小区保安，收停车费但不尽管理义务等事意见颇多，也有部分正有意向买车的业主问询地下车库如何收费事，在此冒昧转发一段刚才与盛老师的沟通。耳朵自行转贴过来，还请盛老师谅解，目的只是想抛砖引玉，请各位在此详尽聊聊大家的建议。

300块，可以接受，但是收费要规范。
地面应该提高到250块！

现在的版本是地面150，地下400。
实际上地下管理的比较严格，地面混乱。
赞成地下装栏杆，降低收费并且对长期租客打折，比方说年租客户打85折。对新黄浦来说可以增加现金流，一点也不吃亏。
地面停车派专人管理，业主固定车位，并且专辟临时停车点。
每辆临时进入小区的汽车必须登记领牌，停在专门的车位，出门时付费。
对于乱停车的人，拍照公开在小区告示栏。

PS
我们应该是一个楼的，有时占用无障碍通道的行为实在让人愤怒！