主题：一线城市楼市量价齐升，国庆房价上涨23%

今年以来，各地楼市飘红，金九银十成色十足。从今日搜房网数据获悉，今年国庆黄金周期间，监测到北京、上海、广州以及深圳的楼市量价纷纷上扬，初略统计一线城市的成交价格同比平均上扬超23%。分析人士指出，在“国五条”等政策效应逐渐弱化的趋势下，地王效应使得市场上涨预期加强，购房者加快入市导致楼市持续升温。一线城市楼市量价齐涨，全线上涨超23%。今年4月之后，各地楼市成交企稳，两波地王潮来袭，整体市场持续上行。今年国庆黄金周期间，监测到北京、上海、广州以及深圳的楼市量价纷纷上扬。据上述监测数据显示，北京市场在2013年9月30日-10月6日期间，销售总套数为692，同比上涨58.3%，其中销售均价达到23391万/平方 米。上海市场，2013年9月3日-10月6日期间，销售总套数约 1271套，同比上涨74%，均价23985元/平方米。值得注意是，今年黄金周期间，广州市场楼盘成交均价为9423元/平方米，同比下降18%。

由于受政府指导价影响，大部分新开楼盘采用了双合同（即将购房款分拆为购房合同与装修合同），因此成交均价已缺乏参考意义。在广州增城区域某楼盘，对外均价报8000元/平方米左右，但必须签订2500-3500元/平方米不等的装修合同，如此计算楼盘单价已过万元。不计特殊因素，初略统计一线城市的成交价格同比平均上涨23.8%。诸如雅居乐位于广州花都某盘国庆期间，一天卖出800套，并推出8000元抵95折、额外98折等优惠。据中指院数据显示，在今年9月监测的 100个城市新建住宅的全样本调查显示，新建住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%。这也是从2012年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点，其中近八成的城市环比上涨。

“从走势上看，目前市场房价仍处在上升通道，虽然项目定价相对比较稳定，但大部分项目都较前期出现不同幅度的上涨。”链家地产市场研究部张旭认为，加上需求十分旺盛，价格上涨压力仍然存在。中指院分析人士表示，当前市场整体形势上行，北上广深等重点城市持续供应不足，房价上涨明显，且上涨压力较大，同时仍需警惕未来调控政策升级风险。张旭也认为，目前信贷政策出现收紧是短期内的不稳定因素，而从今年新政后的市场走势看，未来的政策风险也在逐渐加大。

国庆为什么不好好玩，要去买楼啊。。。搞得房价涨这么些

不买，搬马扎笑看政腐开发商银行3P

不会吧，这么坑爹的事情都有

价格不能脱离货币,任何物价都通过货币表现的,货币供应量就像水，资产(房价首当其冲)就像飘在水面上的物品，水涨船高

房展会人气很低的呀，房价居然还涨了

就涨这么点，还好意思说调控

局部是崩不了的，一线就是一线。哎。我们的楼市是计划经济，不是市场经济。楼市更是世界第三大经济体的支撑产业。

无所谓，谁买谁后悔。

我的中国梦就是卖掉手里的房子去周游世界。再涨价快实现了，这个算是中国梦吗？