主题：上半年上海土地市场吸金703亿 同比上涨379%

2013年上半年上海土地市场再显“疯狂”。

上海搜房网统计，2013年上半年上海共成交经营性土地117幅，成交面积465.89万平，同比去年上半年上涨120.39%，环比去年下半年减少22.18%。其中住宅用地（包括居住用地、普通商品房）成交71.32万平，商业用地（包括商住办、文体用地）成交236.59万平，动迁安置房成交157.98万平。

成交金额方面，2013年上半年上海经营性用地土地出让金共计703亿元，同比2012年上半年上涨379.37%，环比2012年下半年减少2.57%，其中住宅用地（包括居住用地、普通商品房）成交119.87亿元，商业用地（包括商住办、文体用地）成交545.58亿元，动迁安置房成交37.55亿元。

供应方面，一季度上海共推出120幅经营性用地，土地面积共计487.39万平，其中崇明县竖新镇前卫一号商业地块、浦东新区上海世博会地区A13A-01地块、金山新城B-2地块共三幅地块终止出让。

上海搜房网统计，2013年上半年上海共成交经营性土地465.89万平，其中嘉定区土地成交99.69万平，占比21.39%，土地出让面积领跑全市各区县。

搜房网分析师李宗洲表示，嘉定区上半年土地成交量，主要表现在保障房的土地供应上，安亭镇、江桥镇以及南翔镇等地区都推出了10万方左右的动迁安置房地块，所以嘉定区的土地出让收入并不靠前。

浦东新区上半年土地出让共吸金258.86亿元，占全市上半年经营性土地出让金的36.82%。搜房网分析师李宗洲表示，浦东新区出让金领跑全市，是因为世博板块以及黄浦江沿岸的土地成交集中爆发。

上海搜房网统计，上半年浦东新区出让的10块世博地块共计10.09万平，总计出让金达117.49亿元；另外，黄浦江沿岸5.2万平的地块也吸金达38.22亿元。

虹口、黄浦、静安、徐汇等传统中心地区上半年没有土地供应。招标出让的静安区石门二路街道60号街坊地块在临近出让前，因上海规土局的一份声明而终止出让，开标时间延期至7月25日。

上海搜房网统计，2013年上半年上海土地市场平均溢价率为23.49%，溢价率过超50%的地块达28幅，而2012年全年溢价率过50%的地块仅为18幅。

2013年上半年上海土地市场溢价率最高的地块为盈浦街道、香花桥街道盈顺路东侧商办地块，该地块于5月15日以溢价108.33%成交。