主题：严重锈蚀的万科四季花城围墙栅栏和地下车库人行通道雨棚(物业请进）
- 发表于2013-02-13
万科地产用的材料太差了
- 发表于2013-02-14
节省成本才是王道啊，没办法啦，钢筋混凝土别用这种次品就安心喽
- 发表于2013-02-14
本人曾对物业管理人员说过，最担心莫过于那些我们看不到的，混凝土中的钢筋是否采用了劣质材料的确让我担心！！！
- 发表于2013-02-15
引用：qngjn 在2013-02-13 18:29:53写道：原帖
万科物业及各位业主：
继我上次提到严重锈蚀围墙铁栅栏后，利用春节假期对花城四期围墙栅栏和地下车库雨棚进行了检查，认为雨棚和栅栏腐蚀已经到了极其严重的程度。为让物业和各位业主清楚了解其严重性，我拍了几张张照片，并附如下说明：
1.我在上海考察了若干居民小区，凡有铁栅栏做围墙，很少有用空心薄铁管（壁厚1毫米左右）材料制作，大多采用实心金属材料，我们四期旁边刚刚建起的道班房，以及“玉华园”公园就是很好例证。然而万科却采用如此劣质材料修建围墙让人感到“恐惧”。
2.万科所用薄铁管制作的围墙在一、二、三期已出现大面积因锈蚀导致坍塌、....
继我上次提到严重锈蚀围墙铁栅栏后，利用春节假期对花城四期围墙栅栏和地下车库雨棚进行了检查，认为雨棚和栅栏腐蚀已经到了极其严重的程度。为让物业和各位业主清楚了解其严重性，我拍了几张张照片，并附如下说明：
1.我在上海考察了若干居民小区，凡有铁栅栏做围墙，很少有用空心薄铁管（壁厚1毫米左右）材料制作，大多采用实心金属材料，我们四期旁边刚刚建起的道班房，以及“玉华园”公园就是很好例证。然而万科却采用如此劣质材料修建围墙让人感到“恐惧”。
2.万科所用薄铁管制作的围墙在一、二、三期已出现大面积因锈蚀导致坍塌、....
尊敬的qngjn您好：
关于您反映的事宜物业工作人员前期已致电和您进行过沟通，针对此情况服务中心已经通过客户关怀计划进行过部分整修；对于目前小区部分围墙铁栅栏出现油漆脱落、锈蚀等现象，服务中心已采取紧急措施进行修理，并将此情况上报小区业主委员会共同协商解决措施，期间我们将会加强对小区安全防范的管理力度；感谢您对小区公共设施的关注，如您还有其他意见或建议，欢迎您与我们联系，联系电话：15900946665 联系人：孔先生
- 发表于2013-02-16
孔先生，您好！
感谢您的回复！2013年的第二个月即将过去，急切想知道何时这些危机社区或生命安全的公共设施能得到合理修缮。在与您前期的沟通中也提过，一楼业主后院铁栅栏也面临同样锈蚀损坏，导致铰链断裂等严重问题，请问这些问题又何时能够得到解决？不能再拖了！
- 发表于2013-02-17
安全问题不容忽视呀
万科物业及各位业主：
继我上次提到严重锈蚀围墙铁栅栏后，利用春节假期对花城四期围墙栅栏和地下车库雨棚进行了检查，认为雨棚和栅栏腐蚀已经到了极其严重的程度。为让物业和各位业主清楚了解其严重性，我拍了几张张照片，并附如下说明：
1.我在上海考察了若干居民小区，凡有铁栅栏做围墙，很少有用空心薄铁管（壁厚1毫米左右）材料制作，大多采用实心金属材料，我们四期旁边刚刚建起的道班房，以及“玉华园”公园就是很好例证。然而万科却采用如此劣质材料修建围墙让人感到“恐惧”。
2.万科所用薄铁管制作的围墙在一、二、三期已出现大面积因锈蚀导致坍塌、断裂，目前虽然万科物业已采取临时措施补救，但都不能根本解决问题，锈蚀在继续，且锈蚀速度在加快，那些铁丝捆绑临时措施将很快无济于事。
3.四期栅栏虽未出现大面积坍塌，但个别部位易出现严重锈蚀导致栏杆断裂，从断裂的部位，我们可以清楚地看到这种本来就经不住腐蚀的薄铁管的实际厚度有多少，大概最多仅有1毫米厚。
4. 地下车库人行通道雨棚金属结构多部位严重锈蚀，如照片所示，A、B部位已经锈穿孔，拍片时还能看到雨水在不断渗出，关键的根基部位C处已出现严重的锈蚀粉化现象，这将导致这些金属结构没有任何支撑强度，随时有坍塌的危险，因此提醒各位业主，在没有得到彻底修复前，尽量避免进出此通道，儿童在外面玩耍也要尽可能远离这一区域。
结合最近万科要求对物业管理费涨价的公开信，我本人万科物业的处境表示完全理解，合理提价应在情理之中。但需要说明的是，尽管物业对小区的管理作了大量工作，在诸多方面满足了业主要求，在某些方面维持了品牌形象。但涉及到因上述劣质材料导致你们后期维修成本上升，这应归咎于万科集团，而非我们业主。因此在强烈要求万科物业应尽快采取可行方案彻底根治社区不安全隐患的同时，我们也强烈要求对因上述等问题导致类似管理费用上升予以剔除，我们业主不应为劣质材料应用和后期维护费用上升买单！！！