主题：百城房价环比连涨15个月，房价永远是昨天的最

9月2日，中国指数研究院发布8月份房地产市场“百城价格指数”显示，百城房价已经连续15个月环比上涨，北京、上海等热点城市继续领涨全国，且涨势不改。而就在当日，郑州市房管局对新一轮郑州购房限购政策召开了新闻通气会，证实了此前“未满20周岁的郑州市民不得买房”等一系列猜测。此一涨一调成为楼市焦点。与不久前温州、深圳、芜湖略显“放松”的调控新举措相比，房地产市场正走向调控分化的微妙变化。百城房价环比连涨15个月，业内人士认为，即将到来的“金九银十”，热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级。

8月十大城市新建住宅价格指数

根据中指院“百城价格指数”对全国100个主要城市新建住宅的全样本调查数据，2013年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来百城房价连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与7月相比，8月价格环比下跌的城市个数减少10个，环比上涨的城市比7月增加10个，涨幅居前的城市依次是福州、徐州、日照、北京等。此外，北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比7月上涨1.49%，与上年同期相比则上涨12.18%。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比7月扩大0.67个百分点。就城市个数来看，100个城市中有90个城市住宅价格同比上涨，上涨城市较7月增加1个。数据还显示，8月百城房价继续上涨且涨幅在热点城市的带动下继续扩大，100个城市的住宅平均价格的平均涨幅较7月扩大0.05个百分点，上涨城市个数已经增加至71个；同比则是连续第9个月上涨，涨 幅扩大至8.61%。包括一线城市在内的十大城市中，北京环比上涨最为明显，涨幅达到3.22%，同比涨幅则为22.49%。

百城房价环比连涨15个月

供应方面，为备战“金九银十”，多数开发企业正在加大蓄客力度，近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平；开发企业也顺势提高价格。当前北京、上海、沈阳、南京、厦门、福州、广州、杭州等城市楼市在“金九银十”的催化下，已经出现半夜排队、连夜开盘等现象。中指院分析认为，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光盘”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城房价上涨。“仅仅是房价连涨15个月就足够了，具体涨了多少的数据，都略显多于且苍白无力，还是早点买房好呀。”北京一位被限购拦在门外，眼睁睁看着房价不断上涨的青年人小周感慨万端：其实房价永远都是昨天的最。

这是要涨到什么时候啊？

房价永远是昨天的最便宜，说的太对了

哎呦！又涨价了啊！几家欢喜几家愁啊，买房的愁死了，卖房的乐死了

咱还是转行卖房得了，几乎每时每分都在涨啊

金九银十，房价还有的涨！

上海连崇明都快逼近2万了，涨势喜人哪

 中国房价，涨无止尽

数据害死人啊，要是这些数据不公布出来，心里还舒坦些

房产税、限购神马的加紧吧，政府只知道嚷嚷，拿不出一点控制房价的诚意